Prix immobilier à Olby (63210)
Prix au m² et ventes réelles à Olby, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 857 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Olby en bref
À Olby, une maison se vend en médiane 1 947 €/m², soit 109 000 € pour 99 m² (+250,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Olby se classe 89e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 503 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Olby
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 858 | 8 |
| 2022 | 1 628 | 7 |
| 2023 | 1 918 | 5 |
| 2025 | 1 947 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Olby
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 54 m² | 1 621 | 6 |
| Maison 5 pièces | 271 825 € | 116 m² | 2 171 | 4 |
Les DPE à Olby
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 68 m² · 3 p. | 1 699 m² | 88 000 € | 1 294 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 44 m² · 3 p. | 238 m² | 207 500 € | 4 716 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Rava | 95 m² · 3 p. | 1 013 m² | 185 000 € | 1 947 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 42 m² · 3 p. | 383 m² | 130 000 € | 3 095 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Puy De Dome | 105 m² · 4 p. | 69 m² | 40 000 € | 381 |
| oct. 2024 | Maison | All Du Tarra | 99 m² · 4 p. | 503 m² | 229 100 € | 2 314 |
| juin 2024 | Maison | Rue Sainte Anne | 45 m² · 3 p. | 239 m² | 25 000 € | 556 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Paradis | 99 m² · 5 p. | 88 m² | 37 000 € | 374 |
| déc. 2023 | Maison | All Des Mesanges | 120 m² · 5 p. | 700 m² | 230 150 € | 1 918 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Combes | 130 m² · 5 p. | 1 099 m² | 315 200 € | 2 425 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Combrailles | 112 m² · 5 p. | 1 735 m² | 313 500 € | 2 799 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Randanne | 122 m² · 6 p. | 1 912 m² | 50 000 € | 410 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Olby
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Olby (maisons 1 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazaye | 3,5 km | 1 324 (-29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ceyssat | 4,5 km | 2 036 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nébouzat | 4,7 km | 1 941 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Orcival | 4,9 km | 1 585 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Roche | 5,1 km | 1 319 (-29 %) | 994 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Chastel | 5,8 km | 1 911 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gelles | 7,8 km | 1 192 (-36 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pontgibaud | 8,6 km | 1 268 (-32 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Olby
- Quel est le prix au m² à Olby (63210) ?
- Pour une maison, 1 947 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +250,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 705 et 2 165 €/m².
- Combien coûte une maison à Olby ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Olby sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Olby ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Olby ?
- Maison 5 pièces : 271 825 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Olby est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 858 contre 1 800 €/m²). Autour : Mazaye 1 324 €/m², Ceyssat 2 036 €/m², Nébouzat 1 941 €/m², Saint-Bonnet-près-Orcival 1 585 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Olby : 20 novembre 2025.
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