Prix immobilier à Mazaye (63230)
Prix au m² et ventes réelles à Mazaye, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 719 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Mazaye en bref
À Mazaye, une maison se vend en médiane 1 713 €/m², soit 143 750 € pour 83 m² (+66,5 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Mazaye se classe 204e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 989 | 5 |
| 2025 | 1 713 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Mazaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 68 m² | 1 277 | 5 |
| Maison 5 pièces | 235 100 € | 142 m² | 1 713 | 4 |
Les DPE à Mazaye
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 403 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mazaye ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MazayeDernières ventes à Mazaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Puys Vge De Coheix | 200 m² · 5 p. | 1 960 m² | 325 695 € | 1 628 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Du Bois | 68 m² · 3 p. | 550 m² | 70 000 € | 1 029 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Come Vge Des Gardes | 56 m² · 3 p. | 630 m² | 115 000 € | 2 054 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Domes Vge Champille | 96 m² · 5 p. | 990 m² | 172 500 € | 1 797 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Domes Vge Champille | 180 m² · 5 p. | 668 m² | 246 400 € | 1 369 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Carriers Pt Chbois | 107 m² · 6 p. | 2 000 m² | 285 757 € | 2 671 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise Vge Coheix | 90 m² · 3 p. | 750 m² | 98 800 € | 1 098 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 25 m² · 1 p. | 3 186 m² | 24 000 € | 960 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Come Vge Des Gardes | 104 m² · 5 p. | 1 836 m² | 223 800 € | 2 152 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Fontaine Du Bois | 40 m² · 2 p. | 600 m² | 37 000 € | 925 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Verger Vge De Coheix | 66 m² · 3 p. | 1 160 m² | 145 800 € | 2 209 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Granges Vg De Coheix | 97 m² · 4 p. | 500 m² | 192 900 € | 1 989 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazaye (maisons 1 324 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ceyssat | 3,5 km | 2 036 (+54 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Olby | 3,5 km | 1 858 (+40 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Chastel | 3,5 km | 1 911 (+44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pontgibaud | 5,3 km | 1 268 (-4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Ours | 6,7 km | 1 362 (+3 %) | 2 323 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Roche | 7,6 km | 1 319 (0 %) | 994 | 21 |
| Prix immobilier Nébouzat | 7,7 km | 1 941 (+47 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bromont-Lamothe | 8,2 km | 1 091 (-18 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazaye
- Quel est le prix au m² à Mazaye (63230) ?
- Pour une maison, 1 713 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +66,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 977 et 2 005 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazaye sur les deux dernières années publiées est de 143 750 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazaye ?
- Maison 5 pièces : 235 100 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mazaye est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 324 contre 1 800 €/m²). Autour : Ceyssat 2 036 €/m², Olby 1 858 €/m², Saint-Pierre-le-Chastel 1 911 €/m², Pontgibaud 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazaye : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.