Prix immobilier à Saint-Ours (63230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ours, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 708 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saint-Ours en bref
À Saint-Ours, une maison se vend en médiane 1 258 €/m², soit 73 000 € pour 80 m² (-20,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 323 €/m² (66 980 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Ours se classe 191e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 382 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 | 9 | 2 026 | 6 |
| 2022 | 1 973 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 368 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 581 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 258 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 61 000 € | 26 m² | 2 583 | 3 |
| Maison 2 pièces | 72 500 € | 42 m² | 1 464 | 6 |
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 68 m² | 1 474 | 10 |
| Maison 4 pièces | 72 000 € | 82 m² | 900 | 5 |
Les DPE à Saint-Ours
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 590 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Ours ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-OursDernières ventes à Saint-Ours
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Creux Du Lac - Courteix | 90 m² · 5 p. | 487 m² | 55 000 € | 611 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Via Bore - Courteix | 82 m² · 4 p. | 273 m² | 60 000 € | 732 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Fougere | 140 m² · 3 p. | 324 m² | 224 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Prade - Peschadoires | 93 m² · 3 p. | 205 m² | 125 450 € | 1 349 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau - Le Corail | 61 m² · 3 p. | 2 252 m² | 45 000 € | 738 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sucheyres - Les Roches | 38 m² · 2 p. | 223 m² | 75 000 € | 1 974 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Fontaines Villelongue | 100 m² · 3 p. | 569 m² | 80 000 € | 800 |
| mars 2025 | Maison | Rue Traversiere | 60 m² · 3 p. | 166 m² | 70 000 € | 1 167 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 114 m² · 1 p. | 1 030 m² | 195 000 € | 1 711 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Pre De L Arbre - Fontet | 36 m² · 2 p. | 32 m² | 69 400 € | 1 928 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Estives - Beauregard | 80 m² · 4 p. | 396 m² | 72 000 € | 900 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Creux Du Lac - Courteix | 75 m² · 3 p. | 127 m² | 138 700 € | 1 849 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ours (maisons 1 362 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontgibaud | 5,1 km | 1 268 (-7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pulvérières | 5,5 km | 1 638 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mazaye | 6,7 km | 1 324 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chanat-la-Mouteyre | 6,8 km | 1 833 (+35 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ceyssat | 6,8 km | 2 036 (+49 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Chastel | 7,7 km | 1 911 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charbonnières-les-Varennes | 7,8 km | 1 834 (+35 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Chapdes-Beaufort | 8,0 km | 1 174 (-14 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ours
- Quel est le prix au m² à Saint-Ours (63230) ?
- Pour une maison, 1 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 733 et 1 883 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ours sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ours ?
- Maison 4 pièces : 72 000 € (82 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Ours est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 362 contre 1 800 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 323 contre 2 107 €/m²). Autour : Pontgibaud 1 268 €/m², Pulvérières 1 638 €/m², Mazaye 1 324 €/m², Chanat-la-Mouteyre 1 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ours : 13 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.