Prix immobilier à Chapdes-Beaufort (63230)
Prix au m² et ventes réelles à Chapdes-Beaufort, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 140 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Chapdes-Beaufort en bref
À Chapdes-Beaufort, une maison se vend en médiane 1 452 €/m², soit 102 941 € pour 95 m² (-9,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Chapdes-Beaufort se classe 243e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 446 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chapdes-Beaufort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 089 | 12 |
| 2022 | 1 308 | 6 |
| 2023 | 1 188 | 10 |
| 2025 | 1 452 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chapdes-Beaufort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 500 € | 54 m² | 2 191 | 6 |
| Maison 3 pièces | 107 882 € | 95 m² | 1 126 | 9 |
| Maison 4 pièces | 77 970 € | 99 m² | 736 | 5 |
Les rues de Chapdes-Beaufort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beaufort2 085 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Les Girauds1 000 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue de la Chartreuse790 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chartreuse790 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Les Girauds1 000 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue de Beaufort2 085 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
Les DPE à Chapdes-Beaufort
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chapdes-BeaufortDernières ventes à Chapdes-Beaufort
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Arbres | 104 m² · 3 p. | 4 444 m² | 185 000 € | 1 779 |
| août 2025 | Maison | Mazal | 125 m² · 6 p. | 1 455 m² | 246 150 € | 1 969 |
| août 2025 | Maison | Fraisse | 71 m² · 3 p. | 305 m² | 70 000 € | 986 |
| juin 2025 | Maison | Les Bouchauds | 95 m² · 4 p. | 3 308 m² | 67 000 € | 705 |
| juin 2025 | Maison | Bellechard | 62 m² · 3 p. | 3 387 m² | 162 345 € | 2 618 |
| mars 2025 | Maison | L Etreille | 103 m² · 3 p. | 3 000 m² | 239 400 € | 2 324 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Patural | 51 m² · 3 p. | 856 m² | 57 420 € | 1 126 |
| févr. 2025 | Maison | Triollet | 80 m² · 2 p. | 3 234 m² | 55 000 € | 688 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Bruyeres | 96 m² · 3 p. | 398 m² | 107 882 € | 1 124 |
| août 2024 | Maison | Fraisse | 62 m² · 2 p. | 882 m² | 217 900 € | 3 515 |
| juin 2024 | Maison | Les Rioux | 106 m² · 4 p. | 1 367 m² | 77 970 € | 736 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Beaufort | 47 m² · 2 p. | 1 149 m² | 98 000 € | 2 085 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chapdes-Beaufort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chapdes-Beaufort (maisons 1 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Mons | 5,8 km | 1 287 (+10 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Pulvérières | 6,1 km | 1 638 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Ancizes-Comps | 6,1 km | 1 353 (+15 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-d'Ambur | 6,7 km | 928 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bromont-Lamothe | 7,0 km | 1 091 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pontgibaud | 7,1 km | 1 268 (+8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Ours | 8,0 km | 1 362 (+16 %) | 2 323 | 50 |
| Prix immobilier Queuille | 9,2 km | 1 321 (+13 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chapdes-Beaufort
- Quel est le prix au m² à Chapdes-Beaufort (63230) ?
- Pour une maison, 1 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Chapdes-Beaufort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chapdes-Beaufort sur les deux dernières années publiées est de 102 941 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chapdes-Beaufort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chapdes-Beaufort ?
- Maison 4 pièces : 77 970 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chapdes-Beaufort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beaufort (2 085 €/m²), Les Girauds (1 000 €/m²), Rue de la Chartreuse (790 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chapdes-Beaufort est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 174 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Georges-de-Mons 1 287 €/m², Pulvérières 1 638 €/m², Les Ancizes-Comps 1 353 €/m², Saint-Jacques-d'Ambur 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chapdes-Beaufort : 19 novembre 2025.
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