Prix immobilier à Les Ancizes-Comps (63770)
Prix au m² et ventes réelles à Les Ancizes-Comps, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 682 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Les Ancizes-Comps en bref
À Les Ancizes-Comps, une maison se vend en médiane 1 346 €/m², soit 128 990 € pour 90 m² (-9,2 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Les Ancizes-Comps se classe 196e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 960 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Ancizes-Comps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 257 | 13 |
| 2022 | 1 353 | 11 |
| 2023 | 1 288 | 15 |
| 2024 | 1 482 | 15 |
| 2025 | 1 346 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Ancizes-Comps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 85 m² | 1 455 | 12 |
| Maison 4 pièces | 124 800 € | 92 m² | 1 413 | 15 |
| Maison 5 pièces | 125 740 € | 104 m² | 1 208 | 14 |
Les rues de Les Ancizes-Comps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Brousse1 460 €/m²4 ventes · 103 675 € médian
- Rue de la Chartreuse1 429 €/m²5 ventes · 139 330 € médian
- Impasse de Bellevue1 321 €/m²6 ventes · 109 925 € médian
- Rue des Fades1 230 €/m²3 ventes · 73 800 € médian
- Rue des Écoles1 088 €/m²3 ventes · 122 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Gare829 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Comps851 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de Bellevue1 321 €/m²6 ventes · 109 925 € médian
- Rue de la Chartreuse1 429 €/m²5 ventes · 139 330 € médian
- Avenue de la Gare829 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Comps851 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Allée de la Brousse1 460 €/m²4 ventes · 103 675 € médian
Les DPE à Les Ancizes-Comps
291 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Ancizes-CompsDernières ventes à Les Ancizes-Comps
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Fades | 114 m² · 4 p. | 927 m² | 228 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Brousse | 71 m² · 4 p. | 960 m² | 104 850 € | 1 477 |
| nov. 2025 | Maison | Le Four | 157 m² · 6 p. | 11 500 m² | 149 450 € | 952 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chartreuse | 77 m² · 3 p. | 1 250 m² | 139 750 € | 1 815 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Comps | 81 m² · 4 p. | 1 000 m² | 95 000 € | 1 173 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 89 m² · 4 p. | 1 215 m² | 167 300 € | 1 880 |
| sept. 2025 | Maison | La Rossignole | 126 m² · 4 p. | 13 740 m² | 153 000 € | 1 214 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Bellevue | 90 m² · 5 p. | 572 m² | 128 980 € | 1 433 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 210 m² · 5 p. | 1 325 m² | 110 000 € | 524 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 5 p. | 514 m² | 59 000 € | 492 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du College | 97 m² · 4 p. | 896 m² | 137 100 € | 1 413 |
| avr. 2025 | Maison | Farges | 81 m² · 4 p. | 1 441 m² | 96 300 € | 1 189 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Ancizes-Comps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Ancizes-Comps (maisons 1 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Mons | 4,2 km | 1 287 (-5 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Queuille | 4,6 km | 1 321 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-d'Ambur | 5,6 km | 928 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sauret-Besserve | 5,9 km | 886 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chapdes-Beaufort | 6,1 km | 1 174 (-13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Priest-des-Champs | 6,2 km | 988 (-27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Miremont | 7,5 km | 1 261 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vitrac | 7,8 km | 1 692 (+25 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Ancizes-Comps
- Quel est le prix au m² à Les Ancizes-Comps (63770) ?
- Pour une maison, 1 346 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 et 1 583 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Ancizes-Comps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Ancizes-Comps sur les deux dernières années publiées est de 128 990 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Ancizes-Comps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Ancizes-Comps ?
- Maison 4 pièces : 124 800 € (92 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 125 740 € (104 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Ancizes-Comps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Brousse (1 460 €/m²), Rue de la Chartreuse (1 429 €/m²), Impasse de Bellevue (1 321 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Gare (829 €/m²), Comps (851 €/m²).
- Les Ancizes-Comps est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 353 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Georges-de-Mons 1 287 €/m², Queuille 1 321 €/m², Saint-Jacques-d'Ambur 928 €/m², Sauret-Besserve 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Ancizes-Comps : 12 décembre 2025.
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