Prix immobilier à Saint-Bonnet-près-Orcival (63210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bonnet-près-Orcival, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 571 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Bonnet-près-Orcival en bref
À Saint-Bonnet-près-Orcival, une maison se vend en médiane 1 761 €/m², soit 120 550 € pour 81 m² (-9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Bonnet-près-Orcival se classe 140e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 874 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bonnet-près-Orcival
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 935 | 5 |
| 2025 | 1 761 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bonnet-près-Orcival
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 58 m² | 833 | 3 |
| Maison 4 pièces | 171 000 € | 95 m² | 1 965 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 000 € | 249 m² | 1 358 | 3 |
Les DPE à Saint-Bonnet-près-Orcival
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 594 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bourg De Saint Bonnet | 71 m² · 4 p. | 1 799 m² | 125 000 € | 1 761 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Sioule - Le Bourg | 249 m² · 7 p. | 890 m² | 258 000 € | 1 036 |
| oct. 2025 | Maison | Villejaques | 80 m² · 4 p. | 2 090 m² | 266 000 € | 3 325 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles - Juegheat | 95 m² · 4 p. | 347 m² | 92 000 € | 968 |
| févr. 2025 | Maison | Villejaques | 100 m² · 4 p. | 3 521 m² | 217 000 € | 2 170 |
| déc. 2024 | Maison | Bourg De St Bonnet | 58 m² · 3 p. | 95 m² | 47 500 € | 819 |
| déc. 2024 | Maison | Jugheat | 81 m² · 6 p. | 1 690 m² | 110 000 € | 1 358 |
| oct. 2024 | Maison | Olmont | 60 m² · 2 p. | 1 950 m² | 116 100 € | 1 935 |
| juil. 2024 | Maison | Bourg De St Bonnet | 44 m² · 1 p. | 5 676 m² | 100 000 € | 2 273 |
| juin 2024 | Maison | Pont Des Eaux | 43 m² · 3 p. | 2 518 m² | 125 800 € | 2 926 |
| déc. 2023 | Maison | Bourg De St Bonnet | 95 m² · 4 p. | 1 351 m² | 101 520 € | 1 069 |
| sept. 2023 | Maison | Bourg De St Bonnet | 115 m² · 4 p. | 2 493 m² | 313 000 € | 2 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bonnet-près-Orcival
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bonnet-près-Orcival (maisons 1 585 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nébouzat | 3,8 km | 1 941 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vernines | 4,1 km | 1 360 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Roche | 4,7 km | 1 319 (-17 %) | 994 | 21 |
| Prix immobilier Olby | 4,9 km | 1 858 (+17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rochefort-Montagne | 6,2 km | 983 (-38 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Perpezat | 8,3 km | 990 (-38 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mazaye | 8,4 km | 1 324 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saulzet-le-Froid | 8,5 km | 2 000 (+26 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bonnet-près-Orcival
- Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-près-Orcival (63210) ?
- Pour une maison, 1 761 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 036 et 2 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-près-Orcival ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bonnet-près-Orcival sur les deux dernières années publiées est de 120 550 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bonnet-près-Orcival ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bonnet-près-Orcival ?
- Maison 4 pièces : 171 000 € (95 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Bonnet-près-Orcival est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 585 contre 1 800 €/m²). Autour : Nébouzat 1 941 €/m², Vernines 1 360 €/m², Saint-Pierre-Roche 1 319 €/m², Olby 1 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bonnet-près-Orcival : 30 décembre 2025.
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