Prix immobilier à Murol (63790)
Prix au m² et ventes réelles à Murol, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 672 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Murol en bref
À Murol, une maison se vend en médiane 1 472 €/m², soit 128 500 € pour 80 m² (-20,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 340 €/m² (49 925 € en médiane), +4,1 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Murol se classe 182e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 265 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Murol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 986 | 6 | 1 105 | 6 |
| 2022 | 1 300 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 782 | 9 | 1 549 | 6 |
| 2024 | 1 855 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 472 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Murol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 29 500 € | 21 m² | 1 381 | 5 |
| Appartement T2 | 60 960 € | 36 m² | 1 693 | 4 |
| Appartement T3 | 74 200 € | 51 m² | 1 455 | 3 |
| Maison 1 pièce | 65 500 € | 25 m² | 2 620 | 3 |
| Maison 2 pièces | 146 500 € | 40 m² | 3 662 | 3 |
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 103 m² | 1 863 | 5 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 88 m² | 1 591 | 7 |
Les rues de Murol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Jassat2 314 €/m²3 ventes · 238 350 € médian
- Rue de Jassaguet1 652 €/m²4 ventes · 120 615 € médian
- Rue de Groire1 620 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Pardaniche1 591 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Pré Long1 384 €/m²24 ventes · 60 960 € médian
Les plus de ventes
- Pré Long1 384 €/m²24 ventes · 60 960 € médian
- Rue de Groire1 620 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Jassaguet1 652 €/m²4 ventes · 120 615 € médian
- Rue de Jassat2 314 €/m²3 ventes · 238 350 € médian
- Rue de la Pardaniche1 591 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Murol
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 309 kWh/m² · F 437 kWh/m² · G 609 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MurolDernières ventes à Murol
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mont Dore -Beaune- | 25 m² · 1 p. | 71 m² | 65 500 € | 2 620 |
| déc. 2025 | Appart. | Pre Long | 51 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 1 275 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Reine -Beaune- | 18 m² · 1 p. | 160 m² | 26 500 € | 1 472 |
| oct. 2025 | Maison | Che Petit Salon | 117 m² · 4 p. | 1 193 m² | 357 900 € | 3 059 |
| oct. 2025 | Appart. | Pre Long | 21 m² · 1 p. | — | 24 000 € | 1 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 173 m² · 6 p. | 196 m² | 152 000 € | 879 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Sous La Roche -Beaune- | 103 m² · 3 p. | 533 m² | 35 000 € | 340 |
| juil. 2025 | Appart. | Pre Long | 21 m² · 1 p. | — | 29 500 € | 1 405 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Jassat | 87 m² · 4 p. | 557 m² | 304 200 € | 3 497 |
| mai 2025 | Appart. | Pre Long | 51 m² · 3 p. | — | 74 200 € | 1 455 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres -Beaune- | 90 m² · 5 p. | 265 m² | 85 200 € | 947 |
| avr. 2025 | Maison | Les Sareres | 32 m² · 2 p. | 2 230 m² | 139 650 € | 4 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Murol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Murol (maisons 1 385 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vernet-Sainte-Marguerite | 3,8 km | 1 633 (+18 %) | 988 | 20 |
| Prix immobilier Chambon-sur-Lac | 4,0 km | 2 056 (+48 %) | 2 202 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Victor-la-Rivière | 4,9 km | 1 149 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saulzet-le-Froid | 5,4 km | 2 000 (+44 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Nectaire | 6,9 km | 1 394 (+1 %) | 1 035 | 81 |
| Prix immobilier Mont-Dore | 8,1 km | 2 124 (+53 %) | 2 442 | 525 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Colamine | 9,7 km | 1 691 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Besse-et-Saint-Anastaise | 9,7 km | 2 663 (+92 %) | 2 700 | 548 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Murol
- Quel est le prix au m² à Murol (63790) ?
- Pour une maison, 1 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -20,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 340 €/m² (4 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 129 et 2 528 €/m².
- Combien coûte une maison à Murol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Murol sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Murol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Murol ?
- T2 : 60 960 € en médiane (36 m², 1 693 €/m², 4 ventes). T3 : 74 200 € en médiane (51 m², 1 455 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 140 000 € (88 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Murol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Jassat (2 314 €/m²), Rue de Jassaguet (1 652 €/m²), Rue de Groire (1 620 €/m²). Les plus accessibles : .
- Murol est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 385 contre 1 800 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 384 contre 2 107 €/m²). Autour : Le Vernet-Sainte-Marguerite 1 633 €/m², Chambon-sur-Lac 2 056 €/m², Saint-Victor-la-Rivière 1 149 €/m², Saulzet-le-Froid 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Murol : 18 décembre 2025.
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