Prix immobilier à Romagnat (63540)
Prix au m² et ventes réelles à Romagnat, calculés sur 382 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 894 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Romagnat en bref
À Romagnat, une maison se vend en médiane 2 269 €/m², soit 206 150 € pour 95 m² (-7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 644 €/m² (138 360 € en médiane), -9,1 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Romagnat se classe 13e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 481 m². Chiffres calculés sur 382 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romagnat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 147 | 64 | 1 653 | 21 |
| 2022 | 2 386 | 72 | 1 556 | 5 |
| 2023 | 2 731 | 57 | 1 628 | 16 |
| 2024 | 2 448 | 46 | 1 809 | 20 |
| 2025 | 2 269 | 61 | 1 644 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Romagnat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 86 950 € | 54 m² | 1 637 | 8 |
| Appartement T3 | 122 950 € | 64 m² | 1 846 | 18 |
| Appartement T4 | 138 420 € | 73 m² | 1 814 | 19 |
| Appartement T5 | 151 000 € | 95 m² | 1 569 | 11 |
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 44 m² | 1 631 | 6 |
| Maison 2 pièces | 106 194 € | 46 m² | 2 277 | 12 |
| Maison 3 pièces | 170 373 € | 68 m² | 2 412 | 28 |
| Maison 4 pièces | 269 000 € | 94 m² | 2 790 | 54 |
| Maison 5 pièces | 245 175 € | 105 m² | 2 323 | 50 |
| Maison 6 pièces et plus | 328 900 € | 148 m² | 2 414 | 14 |
Les rues de Romagnat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre et Marie Curie3 271 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Route d'Opme3 247 €/m²8 ventes · 391 650 € médian
- Avenue de Clemensat3 192 €/m²10 ventes · 309 715 € médian
- Rue de Metz3 081 €/m²6 ventes · 284 500 € médian
- Impasse Voltaire3 067 €/m²4 ventes · 350 608 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Hautes Vlg Opme1 100 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Avenue Gergovia1 151 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Nord1 179 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Impasse des Vignerons1 444 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Bellevue1 590 €/m²10 ventes · 110 550 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Moulin1 828 €/m²40 ventes · 152 700 € médian
- Avenue de la République1 661 €/m²25 ventes · 119 599 € médian
- Rue Mal Foch1 694 €/m²12 ventes · 105 750 € médian
- Avenue de Clemensat3 192 €/m²10 ventes · 309 715 € médian
- Rue de Bellevue1 590 €/m²10 ventes · 110 550 € médian
Les DPE à Romagnat
1 504 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Mal Foch | 48 m² · 2 p. | 30 m² | 112 388 € | 2 341 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 72 m² · 4 p. | — | 119 599 € | 1 661 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Moulin | 103 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 1 942 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Opme | 85 m² · 4 p. | 890 m² | 273 000 € | 3 212 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Limousin | 73 m² · 4 p. | — | 138 300 € | 1 895 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Metz | 140 m² · 5 p. | 647 m² | 364 000 € | 2 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 72 m² · 4 p. | — | 88 500 € | 1 229 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Clemensat | 45 m² · 1 p. | 366 m² | 50 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vercingetorix | 80 m² · 4 p. | 162 m² | 95 000 € | 1 188 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Republique | 95 m² · 5 p. | 734 m² | 80 000 € | 842 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vercingetorix | 50 m² · 2 p. | 67 m² | 142 000 € | 2 840 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croze | 80 m² · 3 p. | 45 m² | 137 050 € | 1 713 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romagnat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romagnat (maisons 2 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ceyrat | 2,4 km | 2 713 (+13 %) | 2 750 | 309 |
| Prix immobilier Chanonat | 2,6 km | 1 953 (-19 %) | 1 376 | 60 |
| Prix immobilier Beaumont | 3,2 km | 2 706 (+13 %) | 2 130 | 673 |
| Prix immobilier La Roche-Blanche | 4,6 km | 2 364 (-2 %) | 2 232 | 108 |
| Prix immobilier Royat | 4,9 km | 2 718 (+13 %) | 2 139 | 515 |
| Prix immobilier Aubière | 5,0 km | 2 498 (+4 %) | 2 297 | 558 |
| Prix immobilier Pérignat-lès-Sarliève | 5,2 km | 2 640 (+10 %) | 2 710 | 146 |
| Prix immobilier Le Crest | 5,7 km | 1 775 (-26 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romagnat
- Quel est le prix au m² à Romagnat (63540) ?
- Pour une maison, 2 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), -7,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 644 €/m² (20 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (382 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 et 2 979 €/m².
- Combien coûte une maison à Romagnat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romagnat sur les deux dernières années publiées est de 206 150 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romagnat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romagnat ?
- T2 : 86 950 € en médiane (54 m², 1 637 €/m², 8 ventes). T3 : 122 950 € en médiane (64 m², 1 846 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 269 000 € (94 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 245 175 € (105 m², 50 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Romagnat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre et Marie Curie (3 271 €/m²), Route d'Opme (3 247 €/m²), Avenue de Clemensat (3 192 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Hautes Vlg Opme (1 100 €/m²), Avenue Gergovia (1 151 €/m²), Rue du Nord (1 179 €/m²).
- Romagnat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 402 contre 1 800 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 665 contre 2 107 €/m²). Autour : Ceyrat 2 713 €/m², Chanonat 1 953 €/m², Beaumont 2 706 €/m², La Roche-Blanche 2 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romagnat : 30 décembre 2025.
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