Prix immobilier à Beaumont (63110)
Prix au m² et ventes réelles à Beaumont, calculés sur 673 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 728 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Beaumont en bref
À Beaumont, une maison se vend en médiane 2 623 €/m², soit 240 000 € pour 95 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 140 €/m² (130 250 € en médiane), -7,5 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Beaumont se classe 5e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 488 m². Chiffres calculés sur 673 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaumont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 430 | 64 | 1 927 | 86 |
| 2022 | 2 876 | 68 | 2 143 | 89 |
| 2023 | 2 891 | 52 | 2 162 | 71 |
| 2024 | 2 640 | 33 | 2 314 | 64 |
| 2025 | 2 623 | 58 | 2 140 | 88 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaumont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 59 400 € | 27 m² | 2 318 | 35 |
| Appartement T2 | 113 000 € | 46 m² | 2 425 | 51 |
| Appartement T3 | 145 375 € | 68 m² | 2 134 | 80 |
| Appartement T4 | 155 000 € | 80 m² | 1 905 | 41 |
| Appartement T5 | 237 500 € | 109 m² | 2 179 | 13 |
| Appartement T6 et plus | 238 000 € | 116 m² | 1 845 | 3 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 54 m² | 2 872 | 5 |
| Maison 3 pièces | 181 500 € | 65 m² | 2 844 | 24 |
| Maison 4 pièces | 234 000 € | 95 m² | 2 917 | 59 |
| Maison 5 pièces | 283 500 € | 107 m² | 2 713 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 357 300 € | 138 m² | 2 635 | 15 |
Les rues de Beaumont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (62 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint-verny3 995 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
- Rue de la Garde3 949 €/m²3 ventes · 266 000 € médian
- Rue de la Veyre3 485 €/m²3 ventes · 427 500 € médian
- Rue du Masage3 079 €/m²5 ventes · 318 000 € médian
- Rue Claude Debussy3 069 €/m²3 ventes · 321 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Nord1 250 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue du Square1 455 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue du Grand Champ1 562 €/m²58 ventes · 118 750 € médian
- Rue d'Alsace1 724 €/m²14 ventes · 104 250 € médian
- Place Saint-pierre1 760 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Clément Ader2 542 €/m²59 ventes · 124 450 € médian
- Rue du Grand Champ1 562 €/m²58 ventes · 118 750 € médian
- Allée du Parc1 883 €/m²45 ventes · 138 000 € médian
- Avenue Maréchal Leclerc2 259 €/m²22 ventes · 142 500 € médian
- Rue Alexandre Varenne2 318 €/m²20 ventes · 88 400 € médian
Les DPE à Beaumont
2 670 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Beaumont ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BeaumontDernières ventes à Beaumont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Esp De Russi | 82 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 683 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Collonges | 118 m² · 4 p. | 229 m² | 97 500 € | 826 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 185 m² · 4 p. | 666 m² | 260 000 € | 1 405 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Mont Dore | 72 m² · 4 p. | 310 m² | 275 000 € | 3 819 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ferdinand Phelut | 55 m² · 2 p. | — | 56 525 € | 1 028 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mourette | 73 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 123 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint-Guillaume | 42 m² · 2 p. | — | 161 300 € | 3 840 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Clement Ader | 63 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marechal Leclerc | 142 m² · 7 p. | 286 m² | 369 500 € | 2 602 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 39 m² · 2 p. | — | 76 200 € | 1 954 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Moulin | 64 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 953 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Masage | 140 m² · 6 p. | 804 m² | 357 300 € | 2 552 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaumont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaumont (maisons 2 706 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ceyrat | 1,9 km | 2 713 (0 %) | 2 750 | 309 |
| Prix immobilier Romagnat | 3,2 km | 2 402 (-11 %) | 1 665 | 382 |
| Prix immobilier Aubière | 3,3 km | 2 498 (-8 %) | 2 297 | 558 |
| Prix immobilier Chamalières | 3,3 km | 3 526 (+30 %) | 2 358 | 1 975 |
| Prix immobilier Royat | 3,4 km | 2 718 (0 %) | 2 139 | 515 |
| Prix immobilier Clermont-Ferrand | 4,6 km | 2 476 (-8 %) | 2 118 | 10 973 |
| Prix immobilier Pérignat-lès-Sarliève | 5,0 km | 2 640 (-2 %) | 2 710 | 146 |
| Prix immobilier Durtol | 5,5 km | 2 617 (-3 %) | 1 608 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaumont
- Quel est le prix au m² à Beaumont (63110) ?
- Pour une maison, 2 623 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 140 €/m² (88 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (673 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 173 et 3 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaumont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaumont sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaumont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaumont ?
- T2 : 113 000 € en médiane (46 m², 2 425 €/m², 51 ventes). T3 : 145 375 € en médiane (68 m², 2 134 €/m², 80 ventes). Maison 4 pièces : 234 000 € (95 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 283 500 € (107 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaumont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint-verny (3 995 €/m²), Rue de la Garde (3 949 €/m²), Rue de la Veyre (3 485 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Nord (1 250 €/m²), Rue du Square (1 455 €/m²), Rue du Grand Champ (1 562 €/m²).
- Beaumont est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 706 contre 1 800 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 130 contre 2 107 €/m²). Autour : Ceyrat 2 713 €/m², Romagnat 2 402 €/m², Aubière 2 498 €/m², Chamalières 3 526 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaumont : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.