Prix immobilier à Durtol (63830)
Prix au m² et ventes réelles à Durtol, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 914 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Durtol en bref
À Durtol, une maison se vend en médiane 2 344 €/m², soit 260 590 € pour 95 m² (-10,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 649 €/m² (110 000 € en médiane), +37,9 % sur un an. Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Durtol se classe 8e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 675 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Durtol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 950 | 16 | — | — |
| 2022 | 3 071 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 418 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 572 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 520 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Durtol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 133 250 € | 43 m² | 2 379 | 3 |
| Maison 3 pièces | 136 130 € | 60 m² | 2 418 | 7 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 102 m² | 2 696 | 7 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 112 m² | 2 617 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 404 800 € | 150 m² | 2 833 | 9 |
Les rues de Durtol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques Brel3 917 €/m²4 ventes · 478 612 € médian
- Rue de Pissarat3 835 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Avenue de la Paix3 815 €/m²5 ventes · 347 700 € médian
- Rue de la Grave3 350 €/m²7 ventes · 456 400 € médian
- Hameau des Hautes Roches2 844 €/m²4 ventes · 290 210 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare1 999 €/m²10 ventes · 158 425 € médian
- Rue de l'École2 046 €/m²8 ventes · 129 900 € médian
- Rue Pascal2 378 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Pte Grave2 614 €/m²6 ventes · 263 950 € médian
- Route de Champiot2 731 €/m²3 ventes · 209 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 999 €/m²10 ventes · 158 425 € médian
- Rue de l'École2 046 €/m²8 ventes · 129 900 € médian
- Rue de la Grave3 350 €/m²7 ventes · 456 400 € médian
- Avenue de Clermont2 741 €/m²7 ventes · 259 300 € médian
- Rue de la Pte Grave2 614 €/m²6 ventes · 263 950 € médian
Les DPE à Durtol
222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DurtolDernières ventes à Durtol
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Clermont | 142 m² · 5 p. | 1 037 m² | 259 300 € | 1 826 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Razette | 108 m² · 5 p. | 377 m² | 297 800 € | 2 757 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rameaux | 72 m² · 3 p. | 810 m² | 114 000 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Ecole | 62 m² · 4 p. | — | 98 800 € | 1 594 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Champiot | 60 m² · 4 p. | 408 m² | 163 850 € | 2 731 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 60 m² · 3 p. | 852 m² | 261 880 € | 4 365 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 116 m² · 5 p. | 325 m² | 345 650 € | 2 980 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 43 m² · 2 p. | 862 m² | 185 000 € | 4 302 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Paix | 112 m² · 5 p. | 139 m² | 197 000 € | 1 759 |
| août 2025 | Maison | Rue De Montchany | 150 m² · 7 p. | 1 648 m² | 425 000 € | 2 833 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Republique | 60 m² · 3 p. | 78 m² | 136 130 € | 2 269 |
| juil. 2025 | Maison | Ham Des Hautes Roches | 87 m² · 5 p. | 3 742 m² | 203 900 € | 2 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Durtol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Durtol (maisons 2 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nohanent | 1,9 km | 2 288 (-13 %) | 1 868 | 85 |
| Prix immobilier Chamalières | 2,4 km | 3 526 (+35 %) | 2 358 | 1 975 |
| Prix immobilier Blanzat | 3,6 km | 2 278 (-13 %) | 1 911 | 144 |
| Prix immobilier Royat | 4,3 km | 2 718 (+4 %) | 2 139 | 515 |
| Prix immobilier Orcines | 4,5 km | 2 216 (-15 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Clermont-Ferrand | 4,5 km | 2 476 (-5 %) | 2 118 | 10 973 |
| Prix immobilier Sayat | 4,9 km | 2 557 (-2 %) | 1 955 | 102 |
| Prix immobilier Chanat-la-Mouteyre | 5,1 km | 1 833 (-30 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Durtol
- Quel est le prix au m² à Durtol (63830) ?
- Pour une maison, 2 344 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -10,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 649 €/m² (2 ventes), +37,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 012 et 3 448 €/m².
- Combien coûte une maison à Durtol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Durtol sur les deux dernières années publiées est de 260 590 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Durtol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Durtol ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (102 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (112 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Durtol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques Brel (3 917 €/m²), Rue de Pissarat (3 835 €/m²), Avenue de la Paix (3 815 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (1 999 €/m²), Rue de l'École (2 046 €/m²), Rue Pascal (2 378 €/m²).
- Durtol est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 617 contre 1 800 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 608 contre 2 107 €/m²). Autour : Nohanent 2 288 €/m², Chamalières 3 526 €/m², Blanzat 2 278 €/m², Royat 2 718 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Durtol : 19 décembre 2025.
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