Prix immobilier à Clermont-Ferrand (63000)
Prix au m² et ventes réelles à Clermont-Ferrand, calculés sur 10 973 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 146 351 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Clermont-Ferrand en bref
À Clermont-Ferrand, une maison se vend en médiane 2 381 €/m², soit 200 000 € pour 87 m² (-1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 114 €/m² (110 000 € en médiane), +2,6 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Clermont-Ferrand se classe 12e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 16 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 476 m². Chiffres calculés sur 10 973 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clermont-Ferrand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 447 | 404 | 2 057 | 2017 |
| 2022 | 2 534 | 409 | 2 162 | 2063 |
| 2023 | 2 544 | 329 | 2 180 | 1773 |
| 2024 | 2 412 | 311 | 2 060 | 1574 |
| 2025 | 2 376 | 322 | 2 115 | 1771 |
Prix selon le nombre de pièces à Clermont-Ferrand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 61 000 € | 24 m² | 2 500 | 1011 |
| Appartement T2 | 96 675 € | 44 m² | 2 218 | 1240 |
| Appartement T3 | 133 000 € | 66 m² | 2 046 | 1419 |
| Appartement T4 | 140 000 € | 77 m² | 1 870 | 1094 |
| Appartement T5 | 179 975 € | 98 m² | 1 804 | 286 |
| Appartement T6 et plus | 328 000 € | 144 m² | 2 094 | 65 |
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 25 m² | 2 273 | 7 |
| Maison 2 pièces | 107 456 € | 52 m² | 2 183 | 40 |
| Maison 3 pièces | 169 550 € | 66 m² | 2 656 | 224 |
| Maison 4 pièces | 213 950 € | 85 m² | 2 529 | 341 |
| Maison 5 pièces | 223 730 € | 100 m² | 2 255 | 239 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 500 € | 130 m² | 2 415 | 111 |
Les rues de Clermont-Ferrand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (589 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Renouard5 875 €/m²12 ventes · 140 014 € médian
- Rue des 4 Passeports5 778 €/m²3 ventes · 231 113 € médian
- Impasse des Chanelles4 036 €/m²3 ventes · 294 944 € médian
- Rue du Parc de Montjuzet3 762 €/m²4 ventes · 423 395 € médian
- Impasse Arvernis3 674 €/m²4 ventes · 490 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alphonse Daudet816 €/m²19 ventes · 62 000 € médian
- Rue du Château des Vergnes872 €/m²58 ventes · 55 000 € médian
- Rue Portefort873 €/m²24 ventes · 65 878 € médian
- Rue du Seminaire922 €/m²8 ventes · 71 936 € médian
- Rue des Hauts de Chanturgue952 €/m²94 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Oradou1 926 €/m²285 ventes · 118 000 € médian
- Boulevard Lafayette1 937 €/m²215 ventes · 118 000 € médian
- Avenue Edouard Michelin1 899 €/m²177 ventes · 109 000 € médian
- Avenue de la Libération2 177 €/m²151 ventes · 132 060 € médian
- Avenue Léon Blum2 189 €/m²151 ventes · 78 500 € médian
Les DPE à Clermont-Ferrand
54 775 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clermont-FerrandDernières ventes à Clermont-Ferrand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Ambert | 43 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 395 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Neuf Soleils | 69 m² · 4 p. | — | 104 000 € | 1 507 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 75 m² · 4 p. | — | 138 000 € | 1 840 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nicolas Joseph Cugnot | 209 m² · 5 p. | 1 252 m² | 394 250 € | 1 886 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Montlosier | 74 m² · 3 p. | — | 154 430 € | 2 087 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Villeneuve | 90 m² · 3 p. | — | 239 350 € | 2 659 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Cuoq | 59 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 949 |
| déc. 2025 | Maison | Rue E Picard Prolongee | 83 m² · 5 p. | 864 m² | 190 000 € | 2 289 |
| déc. 2025 | Appart. | Petit Chemin De La Sarre | 19 m² · 1 p. | — | 46 200 € | 2 432 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Oradou | 73 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 2 123 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Paulines | 90 m² · 4 p. | — | 157 000 € | 1 744 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Collot D Herbois | 114 m² · 4 p. | 575 m² | 240 000 € | 2 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clermont-Ferrand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clermont-Ferrand (maisons 2 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubière | 4,0 km | 2 498 (+1 %) | 2 297 | 558 |
| Prix immobilier Chamalières | 4,3 km | 3 526 (+42 %) | 2 358 | 1 975 |
| Prix immobilier Durtol | 4,5 km | 2 617 (+6 %) | 1 608 | 82 |
| Prix immobilier Beaumont | 4,6 km | 2 706 (+9 %) | 2 130 | 673 |
| Prix immobilier Aulnat | 4,7 km | 2 106 (-15 %) | 2 391 | 190 |
| Prix immobilier Cébazat | 4,9 km | 2 351 (-5 %) | 2 266 | 390 |
| Prix immobilier Nohanent | 5,0 km | 2 288 (-8 %) | 1 868 | 85 |
| Prix immobilier Blanzat | 5,3 km | 2 278 (-8 %) | 1 911 | 144 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clermont-Ferrand
- Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand (63000) ?
- Pour une maison, 2 381 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (323 ventes), -1 % sur un an. Pour un appartement, 2 114 €/m² (1774 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 973 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 973 et 3 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Clermont-Ferrand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clermont-Ferrand sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clermont-Ferrand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clermont-Ferrand ?
- T2 : 96 675 € en médiane (44 m², 2 218 €/m², 1240 ventes). T3 : 133 000 € en médiane (66 m², 2 046 €/m², 1419 ventes). Maison 4 pièces : 213 950 € (85 m², 341 ventes). Maison 5 pièces : 223 730 € (100 m², 239 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clermont-Ferrand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Renouard (5 875 €/m²), Rue des 4 Passeports (5 778 €/m²), Impasse des Chanelles (4 036 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alphonse Daudet (816 €/m²), Rue du Château des Vergnes (872 €/m²), Rue Portefort (873 €/m²).
- Clermont-Ferrand est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 476 contre 1 800 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 118 contre 2 107 €/m²). Autour : Aubière 2 498 €/m², Chamalières 3 526 €/m², Durtol 2 617 €/m², Beaumont 2 706 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clermont-Ferrand : 30 décembre 2025.
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