Prix immobilier à La Roche-Blanche (63670)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-Blanche, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 311 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Roche-Blanche en bref
À La Roche-Blanche, une maison se vend en médiane 2 476 €/m², soit 219 750 € pour 91 m² (+13,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 232 €/m². Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : La Roche-Blanche se classe 15e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 480 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-Blanche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 402 | 31 | — | — |
| 2022 | 2 234 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 486 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 182 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 476 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-Blanche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 500 € | 56 m² | 1 584 | 4 |
| Maison 3 pièces | 170 050 € | 84 m² | 1 704 | 15 |
| Maison 4 pièces | 263 000 € | 84 m² | 2 809 | 16 |
| Maison 5 pièces | 371 150 € | 124 m² | 2 671 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 157 m² | 1 926 | 9 |
Les rues de La Roche-Blanche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Gergovie3 705 €/m²3 ventes · 311 250 € médian
- Rue Jean Cavailles3 145 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Avenue de la République2 927 €/m²4 ventes · 398 500 € médian
- Rue du Fosse de Macon2 867 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
- Avenue Général de Gaulle2 856 €/m²9 ventes · 332 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès1 540 €/m²3 ventes · 83 150 € médian
- Rue du Fort1 704 €/m²3 ventes · 170 370 € médian
- Rue de l'Etrade1 749 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Rue Saint Roch1 880 €/m²6 ventes · 177 570 € médian
- Rue Vercingetorix1 930 €/m²6 ventes · 163 652 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Général de Gaulle2 856 €/m²9 ventes · 332 700 € médian
- Rue Saint Roch1 880 €/m²6 ventes · 177 570 € médian
- Rue Vercingetorix1 930 €/m²6 ventes · 163 652 € médian
- Avenue de la République2 927 €/m²4 ventes · 398 500 € médian
- Rue de l'Etrade1 749 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
Les DPE à La Roche-Blanche
317 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-BlancheDernières ventes à La Roche-Blanche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fosse De Macon | 83 m² · 4 p. | — | 238 000 € | 2 867 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 85 m² · 4 p. | 520 m² | 329 580 € | 3 877 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 90 m² · 6 p. | 90 m² | 115 000 € | 1 278 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fosse De Macon | 72 m² · 3 p. | — | 209 300 € | 2 907 |
| juin 2025 | Maison | Av General De Gaulle | 156 m² · 5 p. | 1 181 m² | 445 550 € | 2 856 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 113 m² · 7 p. | 372 m² | 217 600 € | 1 926 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pierre Mendes France | 157 m² · 6 p. | 731 m² | 403 800 € | 2 572 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Quaire | 100 m² · 3 p. | 78 m² | 170 050 € | 1 701 |
| mars 2025 | Maison | Av General De Gaulle | 140 m² · 6 p. | 1 879 m² | 507 700 € | 3 626 |
| mars 2025 | Maison | Rue Vercingetorix | 56 m² · 2 p. | 60 m² | 106 000 € | 1 893 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 105 m² · 5 p. | 176 m² | 250 000 € | 2 381 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Etrade | 140 m² · 3 p. | 134 m² | 218 500 € | 1 561 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-Blanche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-Blanche (maisons 2 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pérignat-lès-Sarliève | 2,2 km | 2 640 (+12 %) | 2 710 | 146 |
| Prix immobilier Le Crest | 2,8 km | 1 775 (-25 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Orcet | 2,9 km | 2 269 (-4 %) | 1 846 | 156 |
| Prix immobilier Aubière | 4,4 km | 2 498 (+6 %) | 2 297 | 558 |
| Prix immobilier Le Cendre | 4,4 km | 2 285 (-3 %) | 2 395 | 281 |
| Prix immobilier Romagnat | 4,6 km | 2 402 (+2 %) | 1 665 | 382 |
| Prix immobilier Veyre-Monton | 4,8 km | 2 262 (-4 %) | 1 960 | 144 |
| Prix immobilier Chanonat | 5,0 km | 1 953 (-17 %) | 1 376 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-Blanche
- Quel est le prix au m² à La Roche-Blanche (63670) ?
- Pour une maison, 2 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 700 et 2 972 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-Blanche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-Blanche sur les deux dernières années publiées est de 219 750 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-Blanche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-Blanche ?
- Maison 4 pièces : 263 000 € (84 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 371 150 € (124 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-Blanche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Gergovie (3 705 €/m²), Rue Jean Cavailles (3 145 €/m²), Avenue de la République (2 927 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (1 540 €/m²), Rue du Fort (1 704 €/m²), Rue de l'Etrade (1 749 €/m²).
- La Roche-Blanche est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (2 364 contre 1 800 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 232 contre 2 107 €/m²). Autour : Pérignat-lès-Sarliève 2 640 €/m², Le Crest 1 775 €/m², Orcet 2 269 €/m², Aubière 2 498 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-Blanche : 29 décembre 2025.
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