Prix immobilier à Saint-Beauzire (63360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Beauzire, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 210 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Beauzire en bref
À Saint-Beauzire, une maison se vend en médiane 2 165 €/m², soit 196 000 € pour 102 m² (-11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 450 €/m² (128 770 € en médiane). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Beauzire se classe 36e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 614 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Beauzire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 274 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 219 | 27 | — | — |
| 2023 | 1 965 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 455 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 165 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Beauzire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 112 000 € | 39 m² | 2 861 | 4 |
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 73 m² | 2 028 | 9 |
| Maison 4 pièces | 208 300 € | 100 m² | 2 165 | 19 |
| Maison 5 pièces | 248 380 € | 116 m² | 2 239 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 261 400 € | 132 m² | 1 742 | 7 |
Les rues de Saint-Beauzire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo3 559 €/m²3 ventes · 395 088 € médian
- Lotissement les Grands Espaces2 880 €/m²3 ventes · 261 400 € médian
- Rue Major Thibault Miloche2 621 €/m²9 ventes · 237 915 € médian
- Lotissement les Bleuets2 596 €/m²3 ventes · 210 300 € médian
- Lotissement les Lilas2 526 €/m²3 ventes · 219 745 € médian
Les plus accessibles
- Rue Mayrand1 426 €/m²8 ventes · 118 375 € médian
- Rue du Couvent1 495 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Impasse du Muguet1 502 €/m²4 ventes · 129 200 € médian
- Rue du Ruisseau1 718 €/m²3 ventes · 283 525 € médian
- Rue des Marronniers1 764 €/m²3 ventes · 128 770 € médian
Les plus de ventes
- Rue Major Thibault Miloche2 621 €/m²9 ventes · 237 915 € médian
- Rue Mayrand1 426 €/m²8 ventes · 118 375 € médian
- Rue George Sand2 365 €/m²6 ventes · 298 875 € médian
- Rue du Stade2 069 €/m²6 ventes · 155 150 € médian
- Rue des Domes2 448 €/m²4 ventes · 189 815 € médian
Les DPE à Saint-Beauzire
249 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Beauzire ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-BeauzireDernières ventes à Saint-Beauzire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pradeaux - Epinet | 112 m² · 4 p. | 1 178 m² | 260 000 € | 2 321 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pradeaux - Epinet | 112 m² · 4 p. | 1 133 m² | 242 500 € | 2 165 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Villevaud - Epinet | 69 m² · 4 p. | 643 m² | 68 000 € | 986 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Pont Du Chateau | 52 m² · 2 p. | 520 m² | 150 000 € | 2 885 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De Verdun | 92 m² · 4 p. | 161 m² | 216 050 € | 2 348 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De Verdun | 90 m² · 3 p. | 916 m² | 133 000 € | 1 478 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Bleuets | 87 m² · 4 p. | 1 266 m² | 203 350 € | 2 337 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mayrand | 78 m² · 4 p. | 249 m² | 106 750 € | 1 369 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 95 m² · 4 p. | 1 716 m² | 105 000 € | 1 105 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont Neuf | 56 m² · 3 p. | 560 m² | 143 267 € | 2 558 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Mayrand | 81 m² · 3 p. | 1 371 m² | 267 000 € | 3 296 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Major Thibault Miloche | 100 m² · 5 p. | 394 m² | 303 050 € | 3 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Beauzire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Beauzire (maisons 2 218 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gerzat | 3,3 km | 2 219 (0 %) | 1 868 | 586 |
| Prix immobilier Chappes | 3,6 km | 2 377 (+7 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Ménétrol | 4,0 km | 2 152 (-3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Lussat | 4,2 km | 2 085 (-6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Malintrat | 4,4 km | 2 074 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Ennezat | 5,5 km | 2 289 (+3 %) | 1 451 | 88 |
| Prix immobilier Chavaroux | 5,8 km | 2 123 (-4 %) | 1 908 | 24 |
| Prix immobilier Cébazat | 6,2 km | 2 351 (+6 %) | 2 266 | 390 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Beauzire
- Quel est le prix au m² à Saint-Beauzire (63360) ?
- Pour une maison, 2 165 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 650 et 2 592 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Beauzire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Beauzire sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Beauzire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Beauzire ?
- Maison 4 pièces : 208 300 € (100 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 248 380 € (116 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Beauzire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (3 559 €/m²), Lotissement les Grands Espaces (2 880 €/m²), Rue Major Thibault Miloche (2 621 €/m²). Les plus accessibles : Rue Mayrand (1 426 €/m²), Rue du Couvent (1 495 €/m²), Impasse du Muguet (1 502 €/m²).
- Saint-Beauzire est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 218 contre 1 800 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 450 contre 2 107 €/m²). Autour : Gerzat 2 219 €/m², Chappes 2 377 €/m², Ménétrol 2 152 €/m², Lussat 2 085 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Beauzire : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.