Prix immobilier à Gerzat (63360)
Prix au m² et ventes réelles à Gerzat, calculés sur 586 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 335 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Gerzat en bref
À Gerzat, une maison se vend en médiane 2 309 €/m², soit 191 285 € pour 90 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 650 €/m² (100 500 € en médiane), -16,6 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Gerzat se classe 35e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 586 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gerzat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 165 | 97 | 1 838 | 53 |
| 2022 | 2 335 | 66 | 1 854 | 54 |
| 2023 | 2 221 | 66 | 1 942 | 38 |
| 2024 | 2 200 | 50 | 1 979 | 45 |
| 2025 | 2 309 | 72 | 1 650 | 45 |
Prix selon le nombre de pièces à Gerzat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 83 455 € | 43 m² | 1 979 | 48 |
| Appartement T3 | 104 075 € | 62 m² | 1 766 | 52 |
| Appartement T4 | 129 714 € | 76 m² | 1 707 | 20 |
| Appartement T5 | 142 200 € | 88 m² | 1 587 | 7 |
| Maison 1 pièce | 110 200 € | 40 m² | 2 822 | 5 |
| Maison 2 pièces | 116 500 € | 48 m² | 2 136 | 10 |
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 70 m² | 2 204 | 27 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 79 m² | 2 308 | 75 |
| Maison 5 pièces | 230 500 € | 104 m² | 2 279 | 58 |
| Maison 6 pièces et plus | 284 050 € | 122 m² | 2 140 | 13 |
Les rues de Gerzat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (63 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Vichy3 130 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Rue des Quelles2 989 €/m²3 ventes · 264 400 € médian
- Rue de Taillat2 826 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
- Rue Jean Moulin2 652 €/m²4 ventes · 312 325 € médian
- Rue des Vignes Rousses2 633 €/m²3 ventes · 356 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Albert Thomas943 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route de Vichy1 111 €/m²28 ventes · 67 500 € médian
- Rue du Pont des Chevres1 203 €/m²3 ventes · 122 700 € médian
- Rue de Trelezere1 335 €/m²30 ventes · 116 000 € médian
- Rue de l'Horloge1 421 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Anatole France1 921 €/m²49 ventes · 79 800 € médian
- Rue de Trelezere1 335 €/m²30 ventes · 116 000 € médian
- Route de Vichy1 111 €/m²28 ventes · 67 500 € médian
- Allée de la Reine2 199 €/m²27 ventes · 147 850 € médian
- Rue des Ecuries du Roy2 212 €/m²23 ventes · 119 750 € médian
Les DPE à Gerzat
2 250 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Arnaud | 88 m² · 5 p. | 255 m² | 148 000 € | 1 682 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Langeat | 64 m² · 2 p. | 48 m² | 75 000 € | 1 172 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Vichy | 40 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 875 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Reine | 71 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 324 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fabre D Eglantine | 141 m² · 5 p. | 2 016 m² | 322 530 € | 2 287 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Des Chevres | 50 m² · 3 p. | 742 m² | 156 000 € | 3 120 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aiguille | 140 m² · 5 p. | 2 022 m² | 449 682 € | 3 212 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Achard | 76 m² · 4 p. | — | 129 000 € | 1 697 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Roger Begon | 68 m² · 3 p. | 509 m² | 217 700 € | 3 201 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Vichy | 62 m² · 3 p. | — | 55 053 € | 888 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Vichy | 62 m² · 3 p. | — | 67 000 € | 1 081 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Guesde | 46 m² · 2 p. | — | 61 000 € | 1 326 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gerzat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gerzat (maisons 2 219 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malintrat | 2,7 km | 2 074 (-7 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Beauzire | 3,3 km | 2 218 (0 %) | 2 450 | 116 |
| Prix immobilier Cébazat | 4,0 km | 2 351 (+6 %) | 2 266 | 390 |
| Prix immobilier Aulnat | 4,0 km | 2 106 (-5 %) | 2 391 | 190 |
| Prix immobilier Ménétrol | 4,5 km | 2 152 (-3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Châteaugay | 5,6 km | 2 104 (-5 %) | 1 833 | 144 |
| Prix immobilier Lussat | 5,6 km | 2 085 (-6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Clermont-Ferrand | 5,8 km | 2 476 (+12 %) | 2 118 | 10 973 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gerzat
- Quel est le prix au m² à Gerzat (63360) ?
- Pour une maison, 2 309 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (72 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 1 650 €/m² (45 ventes), -16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (586 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 915 et 2 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Gerzat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gerzat sur les deux dernières années publiées est de 191 285 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gerzat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gerzat ?
- T2 : 83 455 € en médiane (43 m², 1 979 €/m², 48 ventes). T3 : 104 075 € en médiane (62 m², 1 766 €/m², 52 ventes). Maison 4 pièces : 190 000 € (79 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 230 500 € (104 m², 58 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gerzat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Vichy (3 130 €/m²), Rue des Quelles (2 989 €/m²), Rue de Taillat (2 826 €/m²). Les plus accessibles : Rue Albert Thomas (943 €/m²), Route de Vichy (1 111 €/m²), Rue du Pont des Chevres (1 203 €/m²).
- Gerzat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 219 contre 1 800 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 868 contre 2 107 €/m²). Autour : Malintrat 2 074 €/m², Saint-Beauzire 2 218 €/m², Cébazat 2 351 €/m², Aulnat 2 106 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gerzat : 29 décembre 2025.
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