Prix immobilier à Chavaroux (63720)
Prix au m² et ventes réelles à Chavaroux, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 529 habitants. Dernière vente connue : 17 juin 2025.
Chavaroux en bref
À Chavaroux, une maison se vend en médiane 2 123 €/m², soit 212 400 € pour 98 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 908 €/m². Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Chavaroux se classe 48e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 551 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavaroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 420 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 347 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 126 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chavaroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 238 300 € | 106 m² | 2 474 | 6 |
Les rues de Chavaroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie2 529 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue sous les Vignes2 024 €/m²3 ventes · 198 400 € médian
- Rue des Écoles976 €/m²4 ventes · 76 575 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles976 €/m²4 ventes · 76 575 € médian
- Rue de la Mairie2 529 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue sous les Vignes2 024 €/m²3 ventes · 198 400 € médian
Les DPE à Chavaroux
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp De L Eglise | 50 m² · 2 p. | 184 m² | 171 900 € | 3 438 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 168 m² · 8 p. | 552 m² | 212 400 € | 1 264 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 136 m² · 3 p. | 338 m² | 288 750 € | 2 123 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Four | 97 m² · 4 p. | 512 m² | 155 900 € | 1 607 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Jars | 118 m² · 4 p. | 841 m² | 159 900 € | 1 355 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 4 p. | 550 m² | 218 950 € | 2 737 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 136 m² · 4 p. | 1 166 m² | 337 500 € | 2 482 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Jars | 85 m² · 3 p. | 134 m² | 150 400 € | 1 769 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Sous Les Vignes | 94 m² · 4 p. | 534 m² | 257 650 € | 2 741 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 140 m² · 5 p. | 1 144 m² | 75 000 € | 536 |
| mai 2023 | Maison | Rue Sous Les Vignes | 98 m² · 6 p. | 640 m² | 198 400 € | 2 024 |
| avr. 2023 | Maison | Lot Lotissement Les Vorts | 115 m² · 4 p. | 691 m² | 283 700 € | 2 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavaroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavaroux (maisons 2 123 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Martres-d'Artière | 2,6 km | 2 266 (+7 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Lussat | 2,8 km | 2 085 (-2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Chappes | 2,9 km | 2 377 (+12 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Entraigues | 3,4 km | 1 911 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Joze | 4,1 km | 1 679 (-21 %) | 533 | 42 |
| Prix immobilier Beauregard-l'Évêque | 5,1 km | 1 833 (-14 %) | 1 410 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Laure | 5,6 km | 2 063 (-3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ennezat | 5,7 km | 2 289 (+8 %) | 1 451 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavaroux
- Quel est le prix au m² à Chavaroux (63720) ?
- Pour une maison, 2 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 351 et 2 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavaroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavaroux sur les deux dernières années publiées est de 212 400 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavaroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavaroux ?
- Maison 4 pièces : 238 300 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavaroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (2 529 €/m²), Rue sous les Vignes (2 024 €/m²), Rue des Écoles (976 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chavaroux est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 123 contre 1 800 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 908 contre 2 107 €/m²). Autour : Les Martres-d'Artière 2 266 €/m², Lussat 2 085 €/m², Chappes 2 377 €/m², Entraigues 1 911 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavaroux : 17 juin 2025.
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