Prix immobilier à Saint-Laure (63350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laure, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 716 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Saint-Laure en bref
À Saint-Laure, une maison se vend en médiane 2 125 €/m², soit 250 800 € pour 84 m² (-18,4 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Laure se classe 60e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 771 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 013 | 12 |
| 2024 | 2 604 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 163 670 € | 78 m² | 1 908 | 4 |
| Maison 5 pièces | 267 050 € | 117 m² | 2 854 | 3 |
Les rues de Saint-Laure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'ennezat2 228 €/m²3 ventes · 236 121 € médian
- Rue des Figuiers2 063 €/m²6 ventes · 133 000 € médian
- Rue des Oliviers2 041 €/m²3 ventes · 130 600 € médian
- Route de Maringues1 482 €/m²3 ventes · 333 940 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Figuiers2 063 €/m²6 ventes · 133 000 € médian
- Route D'ennezat2 228 €/m²3 ventes · 236 121 € médian
- Route de Maringues1 482 €/m²3 ventes · 333 940 € médian
- Rue des Oliviers2 041 €/m²3 ventes · 130 600 € médian
Les DPE à Saint-Laure
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Ennezat | 113 m² · 7 p. | 801 m² | 261 350 € | 2 313 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D'Ennezat | 80 m² · 3 p. | 470 m² | 170 000 € | 2 125 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 75 m² · 3 p. | 1 284 m² | 66 775 € | 890 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 93 m² · 4 p. | 3 003 m² | 250 800 € | 2 697 |
| mai 2024 | Maison | Rue La Rive Haute | 97 m² · 2 p. | — | 210 000 € | 2 165 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Maringues | 117 m² · 5 p. | 2 616 m² | 333 940 € | 2 854 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Oliviers | 88 m² · 5 p. | 1 590 m² | 267 050 € | 3 035 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Combes | 215 m² · 8 p. | 4 795 m² | 444 990 € | 2 070 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Amandiers | 63 m² · 3 p. | 684 m² | 158 240 € | 2 512 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Figuiers | 84 m² · 4 p. | 636 m² | 178 600 € | 2 126 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Marronniers | 100 m² · 3 p. | 722 m² | 169 100 € | 1 691 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Tranchat | 65 m² · 2 p. | 450 m² | 209 500 € | 3 223 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laure (maisons 2 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Entraigues | 2,7 km | 1 911 (-7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Ignat | 3,2 km | 1 588 (-23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Joze | 3,3 km | 1 679 (-19 %) | 533 | 42 |
| Prix immobilier Maringues | 4,8 km | 1 165 (-44 %) | 457 | 136 |
| Prix immobilier Surat | 5,3 km | 2 022 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Culhat | 5,5 km | 1 656 (-20 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Chavaroux | 5,6 km | 2 123 (+3 %) | 1 908 | 24 |
| Prix immobilier Ennezat | 5,9 km | 2 289 (+11 %) | 1 451 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laure
- Quel est le prix au m² à Saint-Laure (63350) ?
- Pour une maison, 2 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 587 et 2 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laure sur les deux dernières années publiées est de 250 800 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laure ?
- Maison 5 pièces : 267 050 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'ennezat (2 228 €/m²), Rue des Figuiers (2 063 €/m²), Rue des Oliviers (2 041 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Laure est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 063 contre 1 800 €/m²). Autour : Entraigues 1 911 €/m², Saint-Ignat 1 588 €/m², Joze 1 679 €/m², Maringues 1 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laure : 23 septembre 2025.
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