Prix immobilier à Joze (63350)
Prix au m² et ventes réelles à Joze, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 183 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Joze en bref
À Joze, une maison se vend en médiane 2 350 €/m², soit 131 942 € pour 80 m² (+48,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 533 €/m² (32 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Joze se classe 120e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 623 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 792 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 211 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 538 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 581 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 350 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Joze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 68 m² | 1 550 | 10 |
| Maison 4 pièces | 136 750 € | 87 m² | 1 551 | 4 |
| Maison 5 pièces | 295 900 € | 120 m² | 2 466 | 3 |
Les rues de Joze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bateliers1 969 €/m²6 ventes · 146 500 € médian
- Rue de la Grole1 651 €/m²3 ventes · 148 580 € médian
- Rue Mal de Turenne812 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bateliers1 969 €/m²6 ventes · 146 500 € médian
- Rue de la Grole1 651 €/m²3 ventes · 148 580 € médian
- Rue Mal de Turenne812 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Joze
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forgerons | 84 m² · 4 p. | 102 m² | 80 000 € | 952 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Martines | 134 m² · 5 p. | 1 464 m² | 316 650 € | 2 363 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Laschamp | 120 m² · 5 p. | 1 225 m² | 295 900 € | 2 466 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bateliers | 90 m² · 4 p. | 437 m² | 193 500 € | 2 150 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bateliers | 42 m² · 2 p. | 108 m² | 100 000 € | 2 381 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 100 m² · 2 p. | 251 m² | 207 150 € | 2 072 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Vichy Tissonnieres | 140 m² · 4 p. | 1 501 m² | 329 000 € | 2 350 |
| sept. 2024 | Maison | Les Fours A Chaux | 60 m² · 3 p. | 593 m² | 139 000 € | 2 317 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 79 m² · 3 p. | 58 m² | 124 885 € | 1 581 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bac D'Allier | 49 m² · 3 p. | 879 m² | 101 000 € | 2 061 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Batellerie | 42 m² · 3 p. | 1 283 m² | 60 000 € | 1 429 |
| mai 2024 | Maison | Rue Petit Chem De La Fontaine | 73 m² · 3 p. | 541 m² | 90 000 € | 1 233 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joze (maisons 1 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Culhat | 2,8 km | 1 656 (-1 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Laure | 3,3 km | 2 063 (+23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Entraigues | 3,7 km | 1 911 (+14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chavaroux | 4,1 km | 2 123 (+26 %) | 1 908 | 24 |
| Prix immobilier Lempty | 4,7 km | 1 301 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Martres-d'Artière | 5,5 km | 2 266 (+35 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Beauregard-l'Évêque | 5,9 km | 1 833 (+9 %) | 1 410 | 54 |
| Prix immobilier Chappes | 6,3 km | 2 377 (+42 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joze
- Quel est le prix au m² à Joze (63350) ?
- Pour une maison, 2 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +48,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 190 et 2 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Joze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joze sur les deux dernières années publiées est de 131 942 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joze ?
- Maison 4 pièces : 136 750 € (87 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 295 900 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Joze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bateliers (1 969 €/m²), Rue de la Grole (1 651 €/m²), Rue Mal de Turenne (812 €/m²). Les plus accessibles : .
- Joze est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 679 contre 1 800 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (533 contre 2 107 €/m²). Autour : Culhat 1 656 €/m², Saint-Laure 2 063 €/m², Entraigues 1 911 €/m², Chavaroux 2 123 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joze : 29 décembre 2025.
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