Prix immobilier à Culhat (63350)
Prix au m² et ventes réelles à Culhat, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 182 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Culhat en bref
À Culhat, une maison se vend en médiane 1 840 €/m², soit 172 450 € pour 92 m² (+12,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Culhat se classe 124e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Culhat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 744 | 16 |
| 2022 | 1 367 | 7 |
| 2023 | 1 564 | 13 |
| 2024 | 1 631 | 12 |
| 2025 | 1 840 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Culhat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 400 € | 70 m² | 1 249 | 3 |
| Maison 3 pièces | 144 016 € | 84 m² | 1 663 | 8 |
| Maison 4 pièces | 196 500 € | 95 m² | 1 951 | 18 |
| Maison 5 pièces | 197 520 € | 117 m² | 1 646 | 9 |
Les rues de Culhat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Litrou1 996 €/m²6 ventes · 169 825 € médian
- Route de Lempty1 819 €/m²5 ventes · 214 000 € médian
- Route des Platanes1 768 €/m²4 ventes · 159 100 € médian
- Rue des Marmitons1 741 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue des Fangiroux1 586 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Cote de la Vernelle1 208 €/m²4 ventes · 107 950 € médian
- Rue St Vosy1 245 €/m²3 ventes · 92 150 € médian
- Rue de la Liberté1 276 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Litrou1 996 €/m²6 ventes · 169 825 € médian
- Rue de la Liberté1 276 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Route de Lempty1 819 €/m²5 ventes · 214 000 € médian
- Route des Platanes1 768 €/m²4 ventes · 159 100 € médian
- Cote de la Vernelle1 208 €/m²4 ventes · 107 950 € médian
Les DPE à Culhat
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CulhatDernières ventes à Culhat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 87 m² · 3 p. | 930 m² | 233 700 € | 2 686 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 92 m² · 4 p. | 447 m² | 183 000 € | 1 989 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Marmitons | 76 m² · 4 p. | 184 m² | 114 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vignoux | 148 m² · 4 p. | 923 m² | 185 750 € | 1 255 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Litrou | 117 m² · 5 p. | 1 283 m² | 249 000 € | 2 128 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lempty | 95 m² · 5 p. | 690 m² | 223 000 € | 2 347 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mare | 120 m² · 5 p. | 1 608 m² | 197 520 € | 1 646 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Beauregard | 84 m² · 4 p. | 876 m² | 231 484 € | 2 756 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 98 m² · 4 p. | 152 m² | 125 000 € | 1 276 |
| avr. 2025 | Maison | Rue St Vosy | 74 m² · 3 p. | 1 096 m² | 92 150 € | 1 245 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 100 m² · 4 p. | 482 m² | 222 000 € | 2 220 |
| avr. 2025 | Maison | Cote De La Vernelle | 70 m² · 2 p. | 366 m² | 87 400 € | 1 249 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Culhat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Culhat (maisons 1 656 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joze | 2,8 km | 1 679 (+1 %) | 533 | 42 |
| Prix immobilier Lempty | 3,5 km | 1 301 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lezoux | 4,9 km | 1 944 (+17 %) | 1 500 | 308 |
| Prix immobilier Bulhon | 5,1 km | 1 936 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Laure | 5,5 km | 2 063 (+25 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Beauregard-l'Évêque | 5,9 km | 1 833 (+11 %) | 1 410 | 54 |
| Prix immobilier Seychalles | 5,9 km | 1 987 (+20 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Crevant-Laveine | 6,3 km | 1 146 (-31 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Culhat
- Quel est le prix au m² à Culhat (63350) ?
- Pour une maison, 1 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 257 et 2 111 €/m².
- Combien coûte une maison à Culhat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Culhat sur les deux dernières années publiées est de 172 450 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Culhat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Culhat ?
- Maison 4 pièces : 196 500 € (95 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 197 520 € (117 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Culhat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Litrou (1 996 €/m²), Route de Lempty (1 819 €/m²), Route des Platanes (1 768 €/m²). Les plus accessibles : Cote de la Vernelle (1 208 €/m²), Rue St Vosy (1 245 €/m²), Rue de la Liberté (1 276 €/m²).
- Culhat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 656 contre 1 800 €/m²). Autour : Joze 1 679 €/m², Lempty 1 301 €/m², Lezoux 1 944 €/m², Bulhon 1 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Culhat : 9 décembre 2025.
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