Prix immobilier à Lezoux (63190)
Prix au m² et ventes réelles à Lezoux, calculés sur 308 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 528 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lezoux en bref
À Lezoux, une maison se vend en médiane 2 125 €/m², soit 176 285 € pour 87 m² (+4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 818 €/m² (126 025 € en médiane), -28,3 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Lezoux se classe 78e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 308 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lezoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 | 82 | — | — |
| 2022 | 1 999 | 62 | — | — |
| 2023 | 1 681 | 53 | — | — |
| 2024 | 2 041 | 53 | — | — |
| 2025 | 2 125 | 53 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lezoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 72 400 € | 42 m² | 1 392 | 5 |
| Maison 2 pièces | 88 350 € | 49 m² | 1 767 | 9 |
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 70 m² | 1 866 | 37 |
| Maison 4 pièces | 186 600 € | 89 m² | 2 239 | 75 |
| Maison 5 pièces | 197 750 € | 105 m² | 1 916 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 539 € | 176 m² | 1 634 | 10 |
Les rues de Lezoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Limpentine2 628 €/m²3 ventes · 255 500 € médian
- Rue des Boudets2 578 €/m²4 ventes · 246 625 € médian
- Rue de Limpentine2 553 €/m²4 ventes · 294 400 € médian
- Chez Piallat2 544 €/m²3 ventes · 185 731 € médian
- Rue Henri Salvador2 387 €/m²3 ventes · 220 400 € médian
Les plus accessibles
- Ocher566 €/m²3 ventes · 41 000 € médian
- Place Georges Raynaud1 114 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Rue des Crozes1 134 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Mercoeur1 255 €/m²8 ventes · 79 175 € médian
- Rue Maurice Schumann1 300 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Barbara2 337 €/m²17 ventes · 235 000 € médian
- Avenue Gen de Gaulle1 752 €/m²12 ventes · 159 250 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 672 €/m²11 ventes · 133 785 € médian
- Rue Saint Jean1 759 €/m²9 ventes · 83 000 € médian
- Avenue de Verdun1 665 €/m²8 ventes · 149 950 € médian
Les DPE à Lezoux
920 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LezouxDernières ventes à Lezoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 54 m² · 1 p. | 1 154 m² | 95 000 € | 1 759 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Crozet | 80 m² · 4 p. | 1 299 m² | 170 000 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 103 m² · 5 p. | 758 m² | 257 850 € | 2 503 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 55 m² · 3 p. | 28 m² | 80 000 € | 1 455 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 110 m² · 4 p. | 1 420 m² | 167 030 € | 1 518 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Crozes | 100 m² · 5 p. | 1 652 m² | 113 400 € | 1 134 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Berthier | 90 m² · 4 p. | 83 m² | 138 800 € | 1 542 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Charretiers | 90 m² · 4 p. | 529 m² | 198 240 € | 2 203 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Barbara | 92 m² · 4 p. | 441 m² | 223 500 € | 2 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Barbara | 102 m² · 4 p. | 561 m² | 258 800 € | 2 537 |
| oct. 2025 | Appart. | All Des Chalards | 55 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 818 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Felix Duchasseint | 92 m² · 4 p. | 778 m² | 228 000 € | 2 478 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lezoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lezoux (maisons 1 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lempty | 4,6 km | 1 301 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Heurs | 4,8 km | 1 738 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Seychalles | 4,8 km | 1 987 (+2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Orléat | 4,9 km | 1 764 (-9 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Culhat | 4,9 km | 1 656 (-15 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Ravel | 5,0 km | 1 863 (-4 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Bulhon | 5,9 km | 1 936 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bort-l'Étang | 6,8 km | 1 385 (-29 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lezoux
- Quel est le prix au m² à Lezoux (63190) ?
- Pour une maison, 2 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), +4,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 818 €/m² (1 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (308 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 455 et 2 377 €/m².
- Combien coûte une maison à Lezoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lezoux sur les deux dernières années publiées est de 176 285 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lezoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lezoux ?
- Maison 4 pièces : 186 600 € (89 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 197 750 € (105 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lezoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Limpentine (2 628 €/m²), Rue des Boudets (2 578 €/m²), Rue de Limpentine (2 553 €/m²). Les plus accessibles : Ocher (566 €/m²), Place Georges Raynaud (1 114 €/m²), Rue des Crozes (1 134 €/m²).
- Lezoux est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 944 contre 1 800 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 500 contre 2 107 €/m²). Autour : Lempty 1 301 €/m², Saint-Jean-d'Heurs 1 738 €/m², Seychalles 1 987 €/m², Orléat 1 764 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lezoux : 22 décembre 2025.
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