Prix immobilier à Saint-Jean-d'Heurs (63190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-d'Heurs, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 703 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Saint-Jean-d'Heurs en bref
À Saint-Jean-d'Heurs, une maison se vend en médiane 2 333 €/m², soit 182 750 € pour 76 m² (+11 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Jean-d'Heurs se classe 106e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-d'Heurs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-d'Heurs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 74 m² | 1 757 | 3 |
Les DPE à Saint-Jean-d'Heurs
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-d'HeursDernières ventes à Saint-Jean-d'Heurs
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Chez Courtade | 90 m² · 4 p. | 1 010 m² | 210 000 € | 2 333 |
| mai 2025 | Maison | Chez Courtade | 53 m² · 2 p. | 984 m² | 65 000 € | 1 226 |
| janv. 2025 | Maison | Grand Pre | 139 m² · 5 p. | 13 842 m² | 342 000 € | 2 460 |
| juin 2024 | Maison | Chez Courtade | 74 m² · 5 p. | 1 730 m² | 155 500 € | 2 101 |
| oct. 2023 | Maison | Chez Barrot | 74 m² · 3 p. | 272 m² | 130 000 € | 1 757 |
| sept. 2023 | Maison | Chez Coutat | 160 m² · 1 p. | 6 079 m² | 183 900 € | 1 149 |
| mai 2023 | Maison | Le Pialoux | 60 m² · 3 p. | 1 229 m² | 27 000 € | 450 |
| avr. 2023 | Maison | La Maison Blanche | 78 m² · 3 p. | 990 m² | 166 200 € | 2 131 |
| mars 2023 | Maison | Fouhet | 70 m² | 116 382 m² | 105 000 € | 1 500 |
| oct. 2022 | Maison | Chez Coutat | 96 m² · 3 p. | 132 m² | 165 000 € | 1 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-d'Heurs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-d'Heurs (maisons 1 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bort-l'Étang | 3,4 km | 1 385 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Peschadoires | 3,5 km | 1 465 (-16 %) | 1 561 | 82 |
| Prix immobilier Lezoux | 4,8 km | 1 944 (+12 %) | 1 500 | 308 |
| Prix immobilier Néronde-sur-Dore | 4,9 km | 1 827 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ravel | 4,9 km | 1 863 (+7 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Orléat | 5,2 km | 1 764 (+1 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Sermentizon | 6,2 km | 977 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Neuville | 7,0 km | 1 409 (-19 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-d'Heurs
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Heurs (63190) ?
- Pour une maison, 2 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 295 et 2 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Heurs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-d'Heurs sur les deux dernières années publiées est de 182 750 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-d'Heurs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-d'Heurs ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-d'Heurs est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 738 contre 1 800 €/m²). Autour : Bort-l'Étang 1 385 €/m², Peschadoires 1 465 €/m², Lezoux 1 944 €/m², Néronde-sur-Dore 1 827 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-d'Heurs : 3 septembre 2025.
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