Prix immobilier à Bort-l'Étang (63190)
Prix au m² et ventes réelles à Bort-l'Étang, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 727 habitants. Dernière vente connue : 3 avril 2025.
Bort-l'Étang en bref
À Bort-l'Étang, une maison se vend en médiane 749 €/m², soit 76 000 € pour 79 m² (-45,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Bort-l'Étang se classe 182e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bort-l'Étang
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 553 | 5 |
| 2023 | 1 406 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bort-l'Étang
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 450 € | 75 m² | 1 392 | 3 |
| Maison 4 pièces | 93 150 € | 76 m² | 1 196 | 4 |
Les DPE à Bort-l'Étang
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bort-l'ÉtangDernières ventes à Bort-l'Étang
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Croix De Bort Rd212 | 78 m² · 4 p. | 1 272 m² | 60 000 € | 769 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Videt Vge Les Boursis | 75 m² · 3 p. | 582 m² | 30 000 € | 400 |
| mars 2025 | Maison | Chez Georgeon | 180 m² · 6 p. | 3 728 m² | 131 000 € | 728 |
| févr. 2025 | Maison | Gazelle | 75 m² · 4 p. | 490 m² | 76 000 € | 1 013 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Four Vge Les Andrauds | 80 m² · 4 p. | 144 m² | 110 300 € | 1 379 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Pigeonnier -Les Boursis | 24 m² · 1 p. | 293 m² | 33 750 € | 1 406 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Beurrier - Le Bourg | 38 m² · 2 p. | 229 m² | 15 000 € | 395 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Saint Barthelemy -Bouteix | 75 m² · 4 p. | 568 m² | 115 000 € | 1 533 |
| mars 2023 | Maison | Clairmatin | 88 m² · 3 p. | 278 m² | 122 500 € | 1 392 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Four Vge Les Andrauds | 71 m² · 3 p. | 437 m² | 107 450 € | 1 513 |
| oct. 2022 | Maison | Che De La Faye Vge Barrioux | 88 m² · 4 p. | 2 400 m² | 168 200 € | 1 911 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Cadoules Rd 309 | 180 m² · 8 p. | 1 035 m² | 232 400 € | 1 291 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bort-l'Étang
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bort-l'Étang (maisons 1 385 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Heurs | 3,4 km | 1 738 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neuville | 3,6 km | 1 409 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ravel | 3,6 km | 1 863 (+35 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Sermentizon | 4,1 km | 977 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Néronde-sur-Dore | 5,1 km | 1 827 (+32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Glaine-Montaigut | 5,6 km | 1 474 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Peschadoires | 6,0 km | 1 465 (+6 %) | 1 561 | 82 |
| Prix immobilier Bongheat | 6,8 km | 1 425 (+3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bort-l'Étang
- Quel est le prix au m² à Bort-l'Étang (63190) ?
- Pour une maison, 749 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -45,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 887 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Bort-l'Étang ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bort-l'Étang sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bort-l'Étang ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bort-l'Étang ?
- Maison 4 pièces : 93 150 € (76 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bort-l'Étang est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 385 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Jean-d'Heurs 1 738 €/m², Neuville 1 409 €/m², Ravel 1 863 €/m², Sermentizon 977 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bort-l'Étang : 3 avril 2025.
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