Prix immobilier à Peschadoires (63920)
Prix au m² et ventes réelles à Peschadoires, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 104 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Peschadoires en bref
À Peschadoires, une maison se vend en médiane 1 375 €/m², soit 125 000 € pour 92 m² (-6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 677 €/m² (62 460 € en médiane), -2,1 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Peschadoires se classe 164e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 869 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Peschadoires
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 648 | 16 | 1 475 | 5 |
| 2023 | 1 566 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 464 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 375 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Peschadoires
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 64 000 € | 40 m² | 1 603 | 5 |
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 65 m² | 1 464 | 11 |
| Maison 4 pièces | 143 450 € | 93 m² | 1 680 | 18 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 110 m² | 1 275 | 7 |
Les rues de Peschadoires : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Val Dore2 289 €/m²3 ventes · 185 400 € médian
- Route de Maringues2 255 €/m²5 ventes · 209 700 € médian
- Chemin des Amoureux1 548 €/m²28 ventes · 79 340 € médian
- Chez Moeras1 164 €/m²3 ventes · 110 500 € médian
- Chez Planche998 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Lilas994 €/m²3 ventes · 99 450 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Amoureux1 548 €/m²28 ventes · 79 340 € médian
- Route de Maringues2 255 €/m²5 ventes · 209 700 € médian
- Chez Planche998 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Chez Moeras1 164 €/m²3 ventes · 110 500 € médian
- Lotissement le Val Dore2 289 €/m²3 ventes · 185 400 € médian
Les DPE à Peschadoires
325 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PeschadoiresDernières ventes à Peschadoires
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Amoureux | 38 m² · 2 p. | — | 60 920 € | 1 603 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 95 m² · 4 p. | 803 m² | 54 000 € | 568 |
| nov. 2025 | Maison | Chez Planche | 93 m² · 4 p. | 851 m² | 184 000 € | 1 978 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pezzaze | 120 m² · 4 p. | 1 202 m² | 290 000 € | 2 417 |
| oct. 2025 | Maison | Chez Moeras | 110 m² · 5 p. | 642 m² | 128 000 € | 1 164 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Amoureux | 65 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 308 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Amoureux | 83 m² · 4 p. | — | 140 900 € | 1 698 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Amoureux | 40 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Potagers Moeras | 77 m² · 4 p. | 5 334 m² | 70 000 € | 909 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Pecheurs | 64 m² · 4 p. | 138 m² | 88 000 € | 1 375 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Fontaine Aux Moines | 73 m² · 3 p. | 709 m² | 218 488 € | 2 993 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Maringues | 50 m² · 3 p. | 87 m² | 45 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Peschadoires
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Peschadoires (maisons 1 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Heurs | 3,5 km | 1 738 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Néronde-sur-Dore | 3,5 km | 1 827 (+25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Orléat | 5,2 km | 1 764 (+20 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Escoutoux | 5,5 km | 1 268 (-13 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Bort-l'Étang | 6,0 km | 1 385 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Thiers | 6,0 km | 962 (-34 %) | 762 | 471 |
| Prix immobilier Sermentizon | 6,7 km | 977 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lezoux | 7,4 km | 1 944 (+33 %) | 1 500 | 308 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Peschadoires
- Quel est le prix au m² à Peschadoires (63920) ?
- Pour une maison, 1 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -6,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 677 €/m² (4 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 099 et 1 994 €/m².
- Combien coûte une maison à Peschadoires ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Peschadoires sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Peschadoires ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Peschadoires ?
- T2 : 64 000 € en médiane (40 m², 1 603 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 143 450 € (93 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Peschadoires ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Val Dore (2 289 €/m²), Route de Maringues (2 255 €/m²), Chemin des Amoureux (1 548 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Lilas (994 €/m²).
- Peschadoires est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 465 contre 1 800 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 561 contre 2 107 €/m²). Autour : Saint-Jean-d'Heurs 1 738 €/m², Néronde-sur-Dore 1 827 €/m², Orléat 1 764 €/m², Escoutoux 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Peschadoires : 20 novembre 2025.
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