Prix immobilier à Thiers (63300)
Prix au m² et ventes réelles à Thiers, calculés sur 471 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 637 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Thiers en bref
À Thiers, une maison se vend en médiane 965 €/m², soit 76 150 € pour 85 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 754 €/m² (49 000 € en médiane), +5,2 % sur un an. Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Thiers se classe 313e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 417 m². Chiffres calculés sur 471 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 971 | 75 | 771 | 28 |
| 2022 | 1 000 | 73 | 700 | 25 |
| 2023 | 830 | 57 | 918 | 26 |
| 2024 | 940 | 65 | 717 | 26 |
| 2025 | 957 | 70 | 754 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Thiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 23 770 € | 27 m² | 792 | 3 |
| Appartement T2 | 43 705 € | 48 m² | 862 | 20 |
| Appartement T3 | 40 000 € | 65 m² | 591 | 28 |
| Appartement T4 | 77 000 € | 87 m² | 899 | 22 |
| Appartement T5 | 80 100 € | 105 m² | 704 | 4 |
| Maison 1 pièce | 27 500 € | 47 m² | 851 | 5 |
| Maison 2 pièces | 34 000 € | 51 m² | 850 | 19 |
| Maison 3 pièces | 53 500 € | 68 m² | 759 | 46 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 84 m² | 1 030 | 70 |
| Maison 5 pièces | 133 942 € | 101 m² | 1 222 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 112 500 € | 127 m² | 834 | 24 |
Les rues de Thiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (52 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Bruyeres2 155 €/m²4 ventes · 221 800 € médian
- Rue du Chene1 975 €/m²4 ventes · 257 745 € médian
- Rue Jean Zay1 932 €/m²3 ventes · 185 471 € médian
- Route Jambost1 931 €/m²3 ventes · 189 250 € médian
- Route de Sainte Marguerite1 739 €/m²8 ventes · 178 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Lorraine357 €/m²3 ventes · 26 500 € médian
- Le Chene Rond375 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Barbarin457 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Rue Conchette487 €/m²7 ventes · 37 000 € médian
- Rue de la Fraternité488 €/m²22 ventes · 31 750 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Beranger851 €/m²25 ventes · 48 500 € médian
- Rue de la Fraternité488 €/m²22 ventes · 31 750 € médian
- Rue Rouget de l'Isle704 €/m²19 ventes · 43 550 € médian
- Avenue Pierre Guerin647 €/m²17 ventes · 40 000 € médian
- Rue de Lyon759 €/m²14 ventes · 32 130 € médian
Les DPE à Thiers
3 388 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Peupliers | 78 m² · 4 p. | 320 m² | 133 700 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Maison | La Rigaudie | 69 m² · 3 p. | 131 m² | 107 000 € | 1 551 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Loyer | 115 m² · 5 p. | 1 239 m² | 120 000 € | 1 043 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 66 m² · 2 p. | 570 m² | 60 000 € | 909 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L'Ancienne Gare | 60 m² · 3 p. | 582 m² | 32 000 € | 533 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Guerin | 118 m² · 4 p. | — | 66 500 € | 564 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Docteur Lachamp | 56 m² · 2 p. | 42 m² | 22 000 € | 393 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Vercingetorix | 165 m² · 6 p. | 238 m² | 114 000 € | 691 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 87 m² · 4 p. | — | 98 000 € | 1 126 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forgerons | 48 m² · 3 p. | 50 m² | 22 000 € | 458 |
| déc. 2025 | Maison | Bellevue | 66 m² · 3 p. | 1 458 m² | 85 000 € | 1 288 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Nohat | 89 m² · 4 p. | 1 678 m² | 153 800 € | 1 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thiers (maisons 962 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Durolle | 4,6 km | 1 131 (+18 %) | 365 | 97 |
| Prix immobilier Escoutoux | 5,5 km | 1 268 (+32 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Dorat | 5,7 km | 1 139 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Monnerie-le-Montel | 5,9 km | 769 (-20 %) | 562 | 64 |
| Prix immobilier Peschadoires | 6,0 km | 1 465 (+52 %) | 1 561 | 82 |
| Prix immobilier Paslières | 6,7 km | 1 016 (+6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Orléat | 7,8 km | 1 764 (+83 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Néronde-sur-Dore | 8,0 km | 1 827 (+90 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thiers
- Quel est le prix au m² à Thiers (63300) ?
- Pour une maison, 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (71 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 754 €/m² (26 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (471 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 545 et 1 533 €/m².
- Combien coûte une maison à Thiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thiers sur les deux dernières années publiées est de 76 150 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thiers ?
- T2 : 43 705 € en médiane (48 m², 862 €/m², 20 ventes). T3 : 40 000 € en médiane (65 m², 591 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 85 000 € (84 m², 70 ventes). Maison 5 pièces : 133 942 € (101 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Bruyeres (2 155 €/m²), Rue du Chene (1 975 €/m²), Rue Jean Zay (1 932 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Lorraine (357 €/m²), Le Chene Rond (375 €/m²), Barbarin (457 €/m²).
- Thiers est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (962 contre 1 800 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (762 contre 2 107 €/m²). Autour : Saint-Rémy-sur-Durolle 1 131 €/m², Escoutoux 1 268 €/m², Dorat 1 139 €/m², La Monnerie-le-Montel 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thiers : 31 décembre 2025.
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