Prix immobilier à Orléat (63190)
Prix au m² et ventes réelles à Orléat, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 242 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Orléat en bref
À Orléat, une maison se vend en médiane 2 304 €/m², soit 194 600 € pour 95 m² (+33,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Orléat se classe 104e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 259 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orléat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 786 | 15 |
| 2022 | 1 586 | 16 |
| 2024 | 1 728 | 7 |
| 2025 | 2 304 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Orléat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 920 € | 80 m² | 1 567 | 8 |
| Maison 5 pièces | 276 500 € | 130 m² | 2 500 | 5 |
Les rues de Orléat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chez Vinatier2 640 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Serve1 927 €/m²3 ventes · 170 200 € médian
- Village des Faures1 844 €/m²3 ventes · 161 850 € médian
- Route de Lezoux1 742 €/m²3 ventes · 283 950 € médian
- Rue des Hirondelles1 688 €/m²3 ventes · 155 540 € médian
Les plus de ventes
- Chez Vinatier2 640 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route de Lezoux1 742 €/m²3 ventes · 283 950 € médian
- Rue de la Serve1 927 €/m²3 ventes · 170 200 € médian
- Rue des Hirondelles1 688 €/m²3 ventes · 155 540 € médian
- Village des Faures1 844 €/m²3 ventes · 161 850 € médian
Les DPE à Orléat
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OrléatDernières ventes à Orléat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Marguerites | 62 m² · 2 p. | 1 103 m² | 194 600 € | 3 139 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Glycines | 103 m² · 5 p. | 754 m² | 276 500 € | 2 684 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Serve | 128 m² · 4 p. | 365 m² | 246 600 € | 1 927 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 80 m² · 3 p. | 550 m² | 155 540 € | 1 944 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 155 m² · 3 p. | 587 m² | 158 300 € | 1 021 |
| janv. 2025 | Maison | Village Des Faures | 66 m² · 3 p. | 1 418 m² | 175 825 € | 2 664 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Croix Mozat | 121 m² · 6 p. | 4 554 m² | 209 050 € | 1 728 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Rossignols | 140 m² · 5 p. | 2 170 m² | 230 100 € | 1 644 |
| oct. 2024 | Maison | Chassignoles | 120 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Vinatier | 100 m² · 5 p. | — | 190 000 € | 1 900 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Lezoux | 130 m² · 5 p. | 1 259 m² | 325 000 € | 2 500 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Vendanges | 244 m² · 5 p. | 60 310 m² | 611 300 € | 2 505 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orléat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orléat (maisons 1 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bulhon | 4,3 km | 1 936 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dorat | 4,8 km | 1 139 (-35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lezoux | 4,9 km | 1 944 (+10 %) | 1 500 | 308 |
| Prix immobilier Peschadoires | 5,2 km | 1 465 (-17 %) | 1 561 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Heurs | 5,2 km | 1 738 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crevant-Laveine | 5,7 km | 1 146 (-35 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Culhat | 7,6 km | 1 656 (-6 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Thiers | 7,8 km | 962 (-45 %) | 762 | 471 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orléat
- Quel est le prix au m² à Orléat (63190) ?
- Pour une maison, 2 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 974 et 2 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Orléat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orléat sur les deux dernières années publiées est de 194 600 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orléat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orléat ?
- Maison 5 pièces : 276 500 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orléat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chez Vinatier (2 640 €/m²), Rue de la Serve (1 927 €/m²), Village des Faures (1 844 €/m²). Les plus accessibles : .
- Orléat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 764 contre 1 800 €/m²). Autour : Bulhon 1 936 €/m², Dorat 1 139 €/m², Lezoux 1 944 €/m², Peschadoires 1 465 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orléat : 30 septembre 2025.
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