Prix immobilier à Glaine-Montaigut (63160)
Prix au m² et ventes réelles à Glaine-Montaigut, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 606 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Glaine-Montaigut en bref
À Glaine-Montaigut, une maison se vend en médiane 1 596 €/m², soit 141 258 € pour 92 m² (+28,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Glaine-Montaigut se classe 158e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 232 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Glaine-Montaigut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Glaine-Montaigut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 197 500 € | 100 m² | 1 904 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 195 € | 142 m² | 1 474 | 4 |
Les DPE à Glaine-Montaigut
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Glaine-MontaigutDernières ventes à Glaine-Montaigut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Croix Des Rameaux | 135 m² · 6 p. | 3 792 m² | 201 390 € | 1 492 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Molenes Les Abournis | 80 m² · 3 p. | 1 090 m² | 136 000 € | 1 700 |
| juil. 2025 | Maison | La Motte | 160 m² · 5 p. | 4 002 m² | 146 515 € | 916 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Ossiaux Les Ossiaux | 135 m² · 4 p. | 4 680 m² | 257 000 € | 1 904 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Des Genestoux Genestoux | 150 m² · 6 p. | 279 m² | 113 000 € | 753 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Source Chez Coque | 174 m² · 6 p. | 2 173 m² | 311 817 € | 1 792 |
| juin 2024 | Maison | Pl Des Genestoux Genestoux | 69 m² · 2 p. | 100 m² | 80 000 € | 1 159 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Noisetiers Froments | 83 m² · 4 p. | 646 m² | 109 260 € | 1 316 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Vignes Les Vegheants | 90 m² · 5 p. | 1 298 m² | 70 000 € | 778 |
| oct. 2023 | Maison | La Motte | 91 m² · 3 p. | 1 756 m² | 32 000 € | 352 |
| août 2023 | Maison | Che Du Vieux Puits Les Ossiaux | 100 m² · 4 p. | 800 m² | 197 500 € | 1 975 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Lavoir Les Vegheants | 90 m² · 6 p. | 1 165 m² | 131 000 € | 1 456 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Glaine-Montaigut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Glaine-Montaigut (maisons 1 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reignat | 2,2 km | 1 385 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Égliseneuve-près-Billom | 3,3 km | 1 549 (+5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Espirat | 4,0 km | 1 730 (+17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Moissat | 4,2 km | 1 599 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ravel | 4,2 km | 1 863 (+26 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Bongheat | 4,4 km | 1 425 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Neuville | 4,4 km | 1 409 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Billom | 5,5 km | 1 594 (+8 %) | 1 193 | 218 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Glaine-Montaigut
- Quel est le prix au m² à Glaine-Montaigut (63160) ?
- Pour une maison, 1 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +28,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 906 et 1 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Glaine-Montaigut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Glaine-Montaigut sur les deux dernières années publiées est de 141 258 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Glaine-Montaigut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Glaine-Montaigut ?
- Maison 4 pièces : 197 500 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Glaine-Montaigut est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 474 contre 1 800 €/m²). Autour : Reignat 1 385 €/m², Égliseneuve-près-Billom 1 549 €/m², Espirat 1 730 €/m², Moissat 1 599 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Glaine-Montaigut : 19 décembre 2025.
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