Prix immobilier à Moissat (63190)
Prix au m² et ventes réelles à Moissat, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 253 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Moissat en bref
À Moissat, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 155 350 € pour 92 m² (-49,4 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Moissat se classe 135e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moissat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Moissat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 000 € | 50 m² | 1 045 | 3 |
| Maison 3 pièces | 133 175 € | 112 m² | 1 221 | 4 |
| Maison 4 pièces | 235 650 € | 90 m² | 2 372 | 7 |
Les DPE à Moissat
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoissatDernières ventes à Moissat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pironin | 96 m² · 3 p. | 405 m² | 155 350 € | 1 618 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 129 m² · 3 p. | 139 m² | 111 000 € | 860 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Jauron | 81 m² · 4 p. | 750 m² | 110 000 € | 1 358 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Commerces | 50 m² · 2 p. | 114 m² | 52 250 € | 1 045 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Commerces | 130 m² · 5 p. | 446 m² | 140 000 € | 1 077 |
| août 2025 | Maison | Che Du Puy | 90 m² · 4 p. | 1 646 m² | 235 650 € | 2 618 |
| août 2025 | Maison | Rte De Billom | 93 m² · 4 p. | 639 m² | 272 000 € | 2 925 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 65 m² · 4 p. | 701 m² | 55 000 € | 846 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Croze | 80 m² · 2 p. | 127 m² | 72 000 € | 900 |
| mai 2025 | Maison | Bourg De Moissat Haut | 135 m² · 4 p. | 1 218 m² | 289 800 € | 2 147 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Chanlat | 70 m² · 3 p. | 286 m² | 33 000 € | 471 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Goelle | 150 m² · 3 p. | 413 m² | 237 100 € | 1 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moissat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moissat (maisons 1 599 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouzel | 2,4 km | 1 850 (+16 %) | 6 578 | 32 |
| Prix immobilier Espirat | 3,0 km | 1 730 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Seychalles | 3,3 km | 1 987 (+24 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Reignat | 3,4 km | 1 385 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vassel | 3,5 km | 2 054 (+28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ravel | 3,7 km | 1 863 (+17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Glaine-Montaigut | 4,2 km | 1 474 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chas | 4,6 km | 1 461 (-9 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moissat
- Quel est le prix au m² à Moissat (63190) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -49,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 009 et 2 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Moissat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moissat sur les deux dernières années publiées est de 155 350 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moissat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moissat ?
- Maison 4 pièces : 235 650 € (90 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moissat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 599 contre 1 800 €/m²). Autour : Bouzel 1 850 €/m², Espirat 1 730 €/m², Seychalles 1 987 €/m², Reignat 1 385 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moissat : 23 décembre 2025.
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