Prix immobilier à Bouzel (63910)
Prix au m² et ventes réelles à Bouzel, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 703 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Bouzel en bref
À Bouzel, une maison se vend en médiane 2 073 €/m², soit 194 300 € pour 92 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 578 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Bouzel se classe 90e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouzel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 776 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 547 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 073 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bouzel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 205 200 € | 92 m² | 2 284 | 7 |
| Maison 5 pièces | 182 350 € | 94 m² | 2 036 | 6 |
Les rues de Bouzel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau de Bouty2 335 €/m²3 ventes · 233 215 € médian
- Rue de Courcour2 067 €/m²3 ventes · 194 300 € médian
- Rue du Coin1 668 €/m²5 ventes · 165 150 € médian
- Lotissement les Charmes1 648 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Impasse de L'eglise1 547 €/m²3 ventes · 91 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Coin1 668 €/m²5 ventes · 165 150 € médian
- Hameau de Bouty2 335 €/m²3 ventes · 233 215 € médian
- Impasse de L'eglise1 547 €/m²3 ventes · 91 300 € médian
- Lotissement les Charmes1 648 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Courcour2 067 €/m²3 ventes · 194 300 € médian
Les DPE à Bouzel
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Coin | 99 m² · 4 p. | 214 m² | 205 200 € | 2 073 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chignat | 96 m² · 5 p. | 866 m² | 199 500 € | 2 078 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chignat | 92 m² · 5 p. | 812 m² | 98 700 € | 1 073 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Foyer | 65 m² · 4 p. | 178 m² | 160 450 € | 2 468 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Courcour | 94 m² · 5 p. | 425 m² | 194 300 € | 2 067 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Les Charmes | 110 m² · 5 p. | 1 434 m² | 120 000 € | 1 091 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 85 m² · 5 p. | 123 m² | 170 400 € | 2 005 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 99 m² · 4 p. | 2 102 m² | 246 990 € | 2 495 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Courcour | 95 m² · 5 p. | 392 m² | 230 000 € | 2 421 |
| nov. 2023 | Maison | Lot Les Charmes | 91 m² · 4 p. | 494 m² | 207 800 € | 2 284 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Breuil | 92 m² · 4 p. | 3 466 m² | 50 000 € | 543 |
| juin 2023 | Maison | Ham De Bouty | 89 m² · 4 p. | 701 m² | 220 200 € | 2 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouzel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouzel (maisons 1 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moissat | 2,4 km | 1 599 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vassel | 2,5 km | 2 054 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vertaizon | 2,8 km | 2 053 (+11 %) | 1 735 | 188 |
| Prix immobilier Seychalles | 3,2 km | 1 987 (+7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Espirat | 3,5 km | 1 730 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chas | 4,0 km | 1 461 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beauregard-l'Évêque | 4,1 km | 1 833 (-1 %) | 1 410 | 54 |
| Prix immobilier Reignat | 5,0 km | 1 385 (-25 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouzel
- Quel est le prix au m² à Bouzel (63910) ?
- Pour une maison, 2 073 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 462 et 2 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouzel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouzel sur les deux dernières années publiées est de 194 300 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouzel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouzel ?
- Maison 4 pièces : 205 200 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 182 350 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouzel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau de Bouty (2 335 €/m²), Rue de Courcour (2 067 €/m²), Rue du Coin (1 668 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bouzel est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 850 contre 1 800 €/m²), les appartements 212 % plus chers que (6 578 contre 2 107 €/m²). Autour : Moissat 1 599 €/m², Vassel 2 054 €/m², Vertaizon 2 053 €/m², Seychalles 1 987 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouzel : 1 octobre 2025.
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