Prix immobilier à Vertaizon (63910)
Prix au m² et ventes réelles à Vertaizon, calculés sur 188 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 527 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vertaizon en bref
À Vertaizon, une maison se vend en médiane 2 100 €/m², soit 198 000 € pour 90 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 444 €/m² (91 100 € en médiane), -24,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Vertaizon se classe 64e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 474 m². Chiffres calculés sur 188 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vertaizon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 940 | 47 | — | — |
| 2022 | 1 889 | 43 | — | — |
| 2023 | 2 255 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 171 | 28 | — | — |
| 2025 | 2 100 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vertaizon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 500 € | 54 m² | 1 735 | 3 |
| Maison 2 pièces | 109 500 € | 60 m² | 1 500 | 9 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 71 m² | 2 217 | 13 |
| Maison 4 pièces | 224 375 € | 90 m² | 2 325 | 44 |
| Maison 5 pièces | 213 750 € | 115 m² | 2 138 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 500 € | 113 m² | 1 990 | 9 |
Les rues de Vertaizon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Fontetes2 722 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Rue des Condamines2 542 €/m²5 ventes · 223 400 € médian
- Lotissement les Jardins du Colombier2 540 €/m²3 ventes · 234 250 € médian
- Lotissement Domaine de Chapitoux2 532 €/m²4 ventes · 259 000 € médian
- Allée du Château de la Roussille2 435 €/m²3 ventes · 224 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cours1 255 €/m²4 ventes · 125 150 € médian
- Rue des Combattants1 438 €/m²12 ventes · 125 800 € médian
- Avenue Victor Hugo1 479 €/m²5 ventes · 133 070 € médian
- Allée de Laire1 575 €/m²4 ventes · 208 975 € médian
- Rue de la Paix1 588 €/m²4 ventes · 143 925 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Léon Blum2 261 €/m²17 ventes · 236 030 € médian
- Rue des Combattants1 438 €/m²12 ventes · 125 800 € médian
- Avenue Francois Mitterrand2 261 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Avenue Jacques Duclos2 018 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Avenue de la Gare2 165 €/m²6 ventes · 195 500 € médian
Les DPE à Vertaizon
423 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VertaizonDernières ventes à Vertaizon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 58 m² · 2 p. | 61 m² | 45 000 € | 776 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Condamines | 84 m² · 4 p. | 313 m² | 232 300 € | 2 765 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jacques Duclos | 90 m² · 3 p. | 564 m² | 189 000 € | 2 100 |
| nov. 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 50 m² · 2 p. | — | 178 500 € | 3 570 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Combattants | 116 m² · 4 p. | 251 m² | 208 600 € | 1 798 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Portaloux | 53 m² · 3 p. | 145 m² | 117 500 € | 2 217 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 60 m² · 3 p. | 95 m² | 155 000 € | 2 583 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Gare | 100 m² · 6 p. | 1 677 m² | 199 000 € | 1 990 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Chatel Vieux | 107 m² · 4 p. | 311 m² | 254 500 € | 2 379 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 60 m² · 2 p. | 93 m² | 23 000 € | 383 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix De Laire Basse | 102 m² · 4 p. | 406 m² | 220 850 € | 2 165 |
| sept. 2025 | Maison | Av Leon Blum | 106 m² · 4 p. | 481 m² | 290 600 € | 2 742 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vertaizon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vertaizon (maisons 2 053 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vassel | 2,5 km | 2 054 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouzel | 2,8 km | 1 850 (-10 %) | 6 578 | 32 |
| Prix immobilier Chauriat | 3,5 km | 1 921 (-6 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Chas | 3,5 km | 1 461 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mur-sur-Allier | 3,6 km | 1 850 (-10 %) | — | 168 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-lès-Allier | 4,5 km | 1 975 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Espirat | 4,5 km | 1 730 (-16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pont-du-Château | 4,5 km | 2 302 (+12 %) | 1 870 | 552 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vertaizon
- Quel est le prix au m² à Vertaizon (63910) ?
- Pour une maison, 2 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 444 €/m² (2 ventes), -24,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (188 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 570 et 2 376 €/m².
- Combien coûte une maison à Vertaizon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vertaizon sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vertaizon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vertaizon ?
- T2 : 88 500 € en médiane (54 m², 1 735 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 224 375 € (90 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 213 750 € (115 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vertaizon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Fontetes (2 722 €/m²), Rue des Condamines (2 542 €/m²), Lotissement les Jardins du Colombier (2 540 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cours (1 255 €/m²), Rue des Combattants (1 438 €/m²), Avenue Victor Hugo (1 479 €/m²).
- Vertaizon est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 053 contre 1 800 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 735 contre 2 107 €/m²). Autour : Vassel 2 054 €/m², Bouzel 1 850 €/m², Chauriat 1 921 €/m², Chas 1 461 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vertaizon : 22 décembre 2025.
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