Prix immobilier à Vassel (63910)
Prix au m² et ventes réelles à Vassel, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 295 habitants. Dernière vente connue : 20 septembre 2023.
Vassel en bref
À Vassel, une maison se vend en médiane 2 054 €/m². Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Vassel se classe 62e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 septembre 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vassel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vassel
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VasselDernières ventes à Vassel
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2023 | Maison | Chem Des Rivailles | 117 m² · 5 p. | 1 316 m² | 312 650 € | 2 672 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Des Roses | 108 m² · 4 p. | 138 m² | 119 600 € | 1 107 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Saint Blaise | 74 m² · 3 p. | 500 m² | 42 500 € | 574 |
| déc. 2021 | Maison | Chem Des Rivailles | 92 m² · 4 p. | 740 m² | 238 750 € | 2 595 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Pironin | 50 m² · 1 p. | 500 m² | 60 000 € | 1 200 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De La Coharde | 144 m² · 5 p. | 1 620 m² | 238 500 € | 1 656 |
| juil. 2021 | Maison | Chem Des Rivailles | 65 m² · 3 p. | 310 m² | 173 850 € | 2 675 |
| juin 2021 | Maison | Rue De L'Egalite | 105 m² · 4 p. | 706 m² | 258 700 € | 2 464 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Pironin | 50 m² · 1 p. | 706 m² | 95 000 € | 1 900 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Moissat | 130 m² · 4 p. | 3 789 m² | 287 000 € | 2 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vassel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vassel (maisons 2 054 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chas | 1,5 km | 1 461 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Espirat | 2,0 km | 1 730 (-16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bouzel | 2,5 km | 1 850 (-10 %) | 6 578 | 32 |
| Prix immobilier Vertaizon | 2,5 km | 2 053 (0 %) | 1 735 | 188 |
| Prix immobilier Chauriat | 3,2 km | 1 921 (-6 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Moissat | 3,5 km | 1 599 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Reignat | 3,9 km | 1 385 (-33 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Billom | 4,0 km | 1 594 (-22 %) | 1 193 | 218 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vassel
- Quel est le prix au m² à Vassel (63910) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 314 et 2 562 €/m².
- Combien coûte une maison à Vassel ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Vassel pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vassel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vassel est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 054 contre 1 800 €/m²). Autour : Chas 1 461 €/m², Espirat 1 730 €/m², Bouzel 1 850 €/m², Vertaizon 2 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vassel : 20 septembre 2023.
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