Prix immobilier à Seychalles (63190)
Prix au m² et ventes réelles à Seychalles, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 785 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Seychalles en bref
À Seychalles, une maison se vend en médiane 1 680 €/m², soit 162 500 € pour 90 m² (+32,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Seychalles se classe 74e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 432 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seychalles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 192 | 10 |
| 2022 | 2 580 | 9 |
| 2023 | 2 506 | 8 |
| 2024 | 1 267 | 5 |
| 2025 | 1 680 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Seychalles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 151 540 € | 76 m² | 2 160 | 8 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 91 m² | 1 935 | 9 |
Les rues de Seychalles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare2 488 €/m²4 ventes · 218 050 € médian
- Rue des Charmilles1 978 €/m²4 ventes · 195 115 € médian
- Rue Grand'rue1 740 €/m²4 ventes · 96 575 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare2 488 €/m²4 ventes · 218 050 € médian
- Rue des Charmilles1 978 €/m²4 ventes · 195 115 € médian
- Rue Grand'rue1 740 €/m²4 ventes · 96 575 € médian
Les DPE à Seychalles
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pechers | 100 m² · 4 p. | 1 035 m² | 142 500 € | 1 425 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 124 m² · 4 p. | 874 m² | 255 000 € | 2 056 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ancienne Voie Imperiale | 84 m² · 4 p. | 199 m² | 162 500 € | 1 935 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Sur La Nota | 91 m² · 4 p. | 1 248 m² | 229 370 € | 2 521 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 42 m² · 3 p. | 72 m² | 26 000 € | 619 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 3 p. | 298 m² | 49 000 € | 544 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 60 m² · 3 p. | 290 m² | 163 280 € | 2 721 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Pitavis | 150 m² · 4 p. | 497 m² | 190 000 € | 1 267 |
| mars 2024 | Maison | Rue Grand'Rue | 90 m² · 4 p. | 73 m² | 88 150 € | 979 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Sables | 110 m² · 3 p. | 590 m² | 250 900 € | 2 281 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Amis | 70 m² · 3 p. | 642 m² | 56 270 € | 804 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Sables | 98 m² · 4 p. | 756 m² | 262 900 € | 2 683 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seychalles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seychalles (maisons 1 987 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lempty | 2,6 km | 1 301 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouzel | 3,2 km | 1 850 (-7 %) | 6 578 | 32 |
| Prix immobilier Moissat | 3,3 km | 1 599 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beauregard-l'Évêque | 3,5 km | 1 833 (-8 %) | 1 410 | 54 |
| Prix immobilier Ravel | 4,7 km | 1 863 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Lezoux | 4,8 km | 1 944 (-2 %) | 1 500 | 308 |
| Prix immobilier Vassel | 5,6 km | 2 054 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vertaizon | 5,6 km | 2 053 (+3 %) | 1 735 | 188 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seychalles
- Quel est le prix au m² à Seychalles (63190) ?
- Pour une maison, 1 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 284 et 2 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Seychalles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seychalles sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seychalles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seychalles ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (91 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seychalles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (2 488 €/m²), Rue des Charmilles (1 978 €/m²), Rue Grand'rue (1 740 €/m²). Les plus accessibles : .
- Seychalles est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 987 contre 1 800 €/m²). Autour : Lempty 1 301 €/m², Bouzel 1 850 €/m², Moissat 1 599 €/m², Beauregard-l'Évêque 1 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seychalles : 3 décembre 2025.
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