Prix immobilier à Maringues (63350)
Prix au m² et ventes réelles à Maringues, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 141 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Maringues en bref
À Maringues, une maison se vend en médiane 1 752 €/m², soit 136 900 € pour 89 m² (+16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 457 €/m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Maringues se classe 246e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 560 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maringues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 | 31 | — | — |
| 2022 | 914 | 38 | — | — |
| 2023 | 900 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 508 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 752 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maringues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 134 850 € | 65 m² | 1 672 | 8 |
| Maison 3 pièces | 95 190 € | 76 m² | 1 260 | 16 |
| Maison 4 pièces | 146 700 € | 92 m² | 1 647 | 22 |
| Maison 5 pièces | 121 815 € | 106 m² | 1 190 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 460 € | 158 m² | 1 095 | 8 |
Les rues de Maringues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Saussaies Pont Picot2 275 €/m²4 ventes · 142 610 € médian
- Route de Clermont2 153 €/m²4 ventes · 154 250 € médian
- Lotissement le Clos de Grand Val2 020 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue de Montgacon1 735 €/m²4 ventes · 195 175 € médian
- Rue du Bouchet1 667 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Beaudet Lafarge476 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de l'Enfer582 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville643 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Gr Grand Rue652 €/m²6 ventes · 86 475 € médian
- Boulevard Bergougnoux667 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du Chery763 €/m²11 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Baraban1 162 €/m²6 ventes · 113 615 € médian
- Gr Grand Rue652 €/m²6 ventes · 86 475 € médian
- Rue du Chery1 209 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Pont de Morge994 €/m²5 ventes · 72 536 € médian
Les DPE à Maringues
369 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Maringues ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MaringuesDernières ventes à Maringues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Saussaies Pont Picot | 79 m² · 2 p. | 344 m² | 178 000 € | 2 253 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Enfer | 65 m² · 3 p. | 87 m² | 64 000 € | 985 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Chery | 70 m² · 4 p. | 71 m² | 136 900 € | 1 956 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont D Andoux | 96 m² · 5 p. | 59 m² | 81 500 € | 849 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Bellevue | 80 m² · 4 p. | 50 m² | 113 550 € | 1 419 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Champ | 174 m² · 4 p. | 8 100 m² | 152 400 € | 876 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Saussaies Pont Picot | 70 m² · 2 p. | 1 147 m² | 57 000 € | 814 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montgacon | 110 m² · 4 p. | 848 m² | 193 350 € | 1 758 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gabriel Boudet | 45 m² · 2 p. | 114 m² | 50 000 € | 1 111 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Bergougnoux | 120 m² · 4 p. | 214 m² | 80 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Moulin De Salagnat | 91 m² · 4 p. | 806 m² | 220 800 € | 2 426 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 125 m² · 4 p. | 831 m² | 219 000 € | 1 752 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maringues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maringues (maisons 1 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crevant-Laveine | 4,5 km | 1 146 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Luzillat | 4,8 km | 1 433 (+23 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Laure | 4,8 km | 2 063 (+77 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Coq | 5,1 km | 1 554 (+33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vinzelles | 5,6 km | 1 410 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bulhon | 5,7 km | 1 936 (+66 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Combarnazat | 5,9 km | 1 677 (+44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Ignat | 6,0 km | 1 588 (+36 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maringues
- Quel est le prix au m² à Maringues (63350) ?
- Pour une maison, 1 752 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 766 et 1 733 €/m².
- Combien coûte une maison à Maringues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maringues sur les deux dernières années publiées est de 136 900 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maringues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maringues ?
- Maison 4 pièces : 146 700 € (92 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 121 815 € (106 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maringues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Saussaies Pont Picot (2 275 €/m²), Route de Clermont (2 153 €/m²), Lotissement le Clos de Grand Val (2 020 €/m²). Les plus accessibles : Rue Beaudet Lafarge (476 €/m²), Rue de l'Enfer (582 €/m²), Rue de l'Hôtel de Ville (643 €/m²).
- Maringues est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 165 contre 1 800 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (457 contre 2 107 €/m²). Autour : Crevant-Laveine 1 146 €/m², Luzillat 1 433 €/m², Saint-Laure 2 063 €/m², Saint-André-le-Coq 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maringues : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.