Prix immobilier à Luzillat (63350)
Prix au m² et ventes réelles à Luzillat, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 163 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Luzillat en bref
À Luzillat, une maison se vend en médiane 1 420 €/m², soit 152 650 € pour 105 m² (-18,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Luzillat se classe 169e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 025 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luzillat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 338 | 12 |
| 2022 | 1 463 | 8 |
| 2023 | 1 462 | 15 |
| 2024 | 1 750 | 7 |
| 2025 | 1 420 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Luzillat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 500 € | 50 m² | 988 | 4 |
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 84 m² | 1 750 | 7 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 118 m² | 1 712 | 7 |
| Maison 5 pièces | 199 650 € | 115 m² | 1 490 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 000 € | 154 m² | 1 420 | 5 |
Les rues de Luzillat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vendegre2 206 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- l'Armoniere1 641 €/m²3 ventes · 163 100 € médian
- Demolle1 378 €/m²6 ventes · 140 950 € médian
- Vialle1 319 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Les Minots1 231 €/m²3 ventes · 126 800 € médian
Les plus accessibles
- Villards891 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Demolle1 378 €/m²6 ventes · 140 950 € médian
- Vialle1 319 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Villards891 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- l'Armoniere1 641 €/m²3 ventes · 163 100 € médian
- Les Minots1 231 €/m²3 ventes · 126 800 € médian
Les DPE à Luzillat
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 624 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Minots | 103 m² · 5 p. | 3 111 m² | 126 800 € | 1 231 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Gascons | 124 m² · 4 p. | 2 392 m² | 242 600 € | 1 956 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Belon | 157 m² · 6 p. | 6 437 m² | 223 000 € | 1 420 |
| mars 2025 | Maison | Vialle | 80 m² · 2 p. | 8 006 m² | 70 000 € | 875 |
| févr. 2025 | Maison | Vialle | 83 m² · 5 p. | 1 000 m² | 207 100 € | 2 495 |
| févr. 2025 | Maison | Villards | 120 m² · 3 p. | 2 365 m² | 90 000 € | 750 |
| févr. 2025 | Maison | Demolle | 80 m² · 3 p. | 1 305 m² | 165 300 € | 2 066 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Sources | 48 m² · 2 p. | 400 m² | 40 000 € | 833 |
| oct. 2024 | Maison | Demolle | 50 m² · 2 p. | 1 042 m² | 114 972 € | 2 299 |
| juil. 2024 | Maison | Vendegre | 90 m² · 3 p. | 703 m² | 209 700 € | 2 330 |
| juil. 2024 | Maison | Les Fumoux | 110 m² · 4 p. | 2 434 m² | 203 000 € | 1 845 |
| juin 2024 | Maison | Vendegre | 117 m² · 6 p. | 1 500 m² | 183 000 € | 1 564 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luzillat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luzillat (maisons 1 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-Combarnazat | 3,0 km | 1 677 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vinzelles | 4,1 km | 1 410 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Charnat | 4,5 km | 736 (-49 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maringues | 4,8 km | 1 165 (-19 %) | 457 | 136 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Coq | 5,6 km | 1 554 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Limons | 5,6 km | 1 139 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Crevant-Laveine | 6,2 km | 1 146 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Randan | 6,3 km | 1 095 (-24 %) | — | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luzillat
- Quel est le prix au m² à Luzillat (63350) ?
- Pour une maison, 1 420 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 107 et 1 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Luzillat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luzillat sur les deux dernières années publiées est de 152 650 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luzillat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luzillat ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (118 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 199 650 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luzillat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vendegre (2 206 €/m²), l'Armoniere (1 641 €/m²), Demolle (1 378 €/m²). Les plus accessibles : Villards (891 €/m²).
- Luzillat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 433 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Denis-Combarnazat 1 677 €/m², Vinzelles 1 410 €/m², Charnat 736 €/m², Maringues 1 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luzillat : 23 décembre 2025.
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