Prix immobilier à Saint-Denis-Combarnazat (63310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-Combarnazat, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Saint-Denis-Combarnazat en bref
À Saint-Denis-Combarnazat, une maison se vend en médiane 2 247 €/m², soit 184 950 € pour 92 m² (+75,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Denis-Combarnazat se classe 122e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-Combarnazat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-Combarnazat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 177 535 € | 110 m² | 1 633 | 4 |
Les DPE à Saint-Denis-Combarnazat
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 404 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Denis-CombarnazatDernières ventes à Saint-Denis-Combarnazat
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Des Caillaudes | 115 m² · 5 p. | 4 095 m² | 296 450 € | 2 578 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Patural | 105 m² · 5 p. | 2 405 m² | 201 100 € | 1 915 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 140 m² · 2 p. | 3 031 m² | 168 800 € | 1 206 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Querbes | 114 m² · 5 p. | 2 452 m² | 153 970 € | 1 351 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 186 m² · 4 p. | 5 240 m² | 353 000 € | 1 898 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Vialle | 92 m² · 5 p. | 2 030 m² | 121 000 € | 1 315 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Moulin Chauffour | 90 m² · 4 p. | 1 184 m² | 107 550 € | 1 195 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De La Limagne | 79 m² · 3 p. | 3 274 m² | 132 500 € | 1 677 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Malaures | 75 m² · 2 p. | 2 353 m² | 33 000 € | 440 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 79 m² · 4 p. | 1 000 m² | 142 930 € | 1 809 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Champ Pagnant | 48 m² · 3 p. | 1 490 m² | 118 600 € | 2 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-Combarnazat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-Combarnazat (maisons 1 677 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luzillat | 3,0 km | 1 433 (-15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Coq | 3,7 km | 1 554 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Randan | 4,3 km | 1 095 (-35 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Régnat | 5,1 km | 1 726 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Cerfs | 5,4 km | 1 129 (-33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maringues | 5,9 km | 1 165 (-31 %) | 457 | 136 |
| Prix immobilier Thuret | 6,9 km | 1 809 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vinzelles | 7,1 km | 1 410 (-16 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-Combarnazat
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-Combarnazat (63310) ?
- Pour une maison, 2 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +75,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 260 et 1 907 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-Combarnazat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-Combarnazat sur les deux dernières années publiées est de 184 950 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-Combarnazat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-Combarnazat ?
- Maison 5 pièces : 177 535 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Denis-Combarnazat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 677 contre 1 800 €/m²). Autour : Luzillat 1 433 €/m², Saint-André-le-Coq 1 554 €/m², Randan 1 095 €/m², Saint-Clément-de-Régnat 1 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-Combarnazat : 16 septembre 2025.
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