Prix immobilier à Vinzelles (63350)
Prix au m² et ventes réelles à Vinzelles, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 373 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Vinzelles en bref
À Vinzelles, une maison se vend en médiane 1 793 €/m², soit 112 500 € pour 90 m² (+32,7 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Vinzelles se classe 175e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 789 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vinzelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vinzelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 78 m² | 1 711 | 5 |
Les DPE à Vinzelles
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VinzellesDernières ventes à Vinzelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 82 m² · 4 p. | 1 092 m² | 185 000 € | 2 256 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bois Des Cotes | 230 m² · 4 p. | 678 m² | 90 000 € | 391 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Croze | 90 m² · 3 p. | 18 597 m² | 154 000 € | 1 711 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 72 m² · 3 p. | 1 217 m² | 135 000 € | 1 875 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 50 m² · 3 p. | 2 140 m² | 87 000 € | 1 740 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De La Mare | 54 m² · 2 p. | 18 723 m² | 52 000 € | 963 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Four | 72 m² · 2 p. | 15 761 m² | 178 200 € | 2 475 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Four | 78 m² · 3 p. | 1 345 m² | 110 000 € | 1 410 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Bois Des Cotes | 187 m² · 5 p. | 5 205 m² | 270 000 € | 1 444 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 90 m² · 3 p. | 1 438 m² | 50 000 € | 556 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 136 m² · 5 p. | 3 593 m² | 127 000 € | 934 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Four | 120 m² · 6 p. | 4 852 m² | 168 250 € | 1 402 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vinzelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinzelles (maisons 1 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charnat | 2,2 km | 736 (-48 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Crevant-Laveine | 3,5 km | 1 146 (-19 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Luzillat | 4,1 km | 1 433 (+2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Bulhon | 5,2 km | 1 936 (+37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Maringues | 5,6 km | 1 165 (-17 %) | 457 | 136 |
| Prix immobilier Limons | 5,8 km | 1 139 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dorat | 6,2 km | 1 139 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Combarnazat | 7,1 km | 1 677 (+19 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vinzelles
- Quel est le prix au m² à Vinzelles (63350) ?
- Pour une maison, 1 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +32,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 963 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Vinzelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vinzelles sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vinzelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinzelles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vinzelles est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 410 contre 1 800 €/m²). Autour : Charnat 736 €/m², Crevant-Laveine 1 146 €/m², Luzillat 1 433 €/m², Bulhon 1 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinzelles : 30 juin 2025.
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