Prix immobilier à Charnat (63290)
Prix au m² et ventes réelles à Charnat, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 207 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2024.
Charnat en bref
À Charnat, une maison se vend en médiane 736 €/m², soit 57 500 € pour 99 m². Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Charnat se classe 381e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charnat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Charnat
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 230 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharnatDernières ventes à Charnat
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Charnat | 96 m² · 4 p. | 109 m² | 80 000 € | 833 |
| mars 2024 | Maison | Les Bathiers | 102 m² · 3 p. | 2 068 m² | 35 000 € | 343 |
| juil. 2023 | Maison | Lotissement Les Acacias | 105 m² · 4 p. | 2 719 m² | 245 000 € | 2 333 |
| oct. 2022 | Maison | Charnat | 139 m² · 5 p. | 1 023 m² | 195 000 € | 1 403 |
| juil. 2022 | Maison | Les Bathiers | 90 m² · 3 p. | 3 541 m² | 40 000 € | 444 |
| juin 2022 | Maison | Charnat | 72 m² · 3 p. | 550 m² | 46 000 € | 639 |
| avr. 2022 | Maison | Charnat | 84 m² · 3 p. | 2 262 m² | 50 000 € | 595 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 105 m² · 4 p. | 9 755 m² | 170 000 € | 1 619 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charnat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charnat (maisons 736 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vinzelles | 2,2 km | 1 410 (+92 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Limons | 3,8 km | 1 139 (+55 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Luzillat | 4,5 km | 1 433 (+95 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Crevant-Laveine | 5,6 km | 1 146 (+56 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Puy-Guillaume | 5,7 km | 1 190 (+62 %) | 857 | 112 |
| Prix immobilier Paslières | 6,4 km | 1 016 (+38 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Dorat | 6,5 km | 1 139 (+55 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mons | 6,5 km | 1 595 (+117 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charnat
- Quel est le prix au m² à Charnat (63290) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 558 et 1 457 €/m².
- Combien coûte une maison à Charnat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charnat sur les deux dernières années publiées est de 57 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charnat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Charnat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (736 contre 1 800 €/m²). Autour : Vinzelles 1 410 €/m², Limons 1 139 €/m², Luzillat 1 433 €/m², Crevant-Laveine 1 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charnat : 5 décembre 2024.
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