Prix immobilier à Puy-Guillaume (63290)
Prix au m² et ventes réelles à Puy-Guillaume, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 630 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Puy-Guillaume en bref
À Puy-Guillaume, une maison se vend en médiane 1 226 €/m², soit 98 000 € pour 89 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 857 €/m² (64 500 € en médiane), -28 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Puy-Guillaume se classe 239e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puy-Guillaume
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 615 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 235 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 154 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 226 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Puy-Guillaume
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 56 000 € | 63 m² | 889 | 3 |
| Maison 3 pièces | 72 260 € | 69 m² | 979 | 18 |
| Maison 4 pièces | 122 550 € | 87 m² | 1 377 | 23 |
| Maison 5 pièces | 94 000 € | 88 m² | 1 073 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 115 m² | 1 209 | 5 |
Les rues de Puy-Guillaume : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Verrerie1 633 €/m²3 ventes · 104 500 € médian
- Rue de la Convention1 614 €/m²3 ventes · 119 400 € médian
- Rue Prosper Sopizet1 533 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Doc Eugène Phelip1 412 €/m²8 ventes · 160 000 € médian
- Boulevard Léon Blum1 382 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Zola711 €/m²4 ventes · 55 750 € médian
- Rue Gambetta727 €/m²13 ventes · 63 000 € médian
- Rue Joseph Claussat889 €/m²11 ventes · 68 000 € médian
- Rue Duchassein912 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue Pasteur949 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta727 €/m²13 ventes · 63 000 € médian
- Rue Joseph Claussat889 €/m²11 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Doc Eugène Phelip1 412 €/m²8 ventes · 160 000 € médian
- Rue Duchassein912 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Avenue Edouard Vaillant1 112 €/m²5 ventes · 150 600 € médian
Les DPE à Puy-Guillaume
636 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Puy-Guillaume ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Puy-GuillaumeDernières ventes à Puy-Guillaume
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Chantegrelle | 72 m² · 3 p. | 639 m² | 169 510 € | 2 354 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 68 m² · 4 p. | — | 66 500 € | 978 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doc Eugene Phelip | 98 m² · 4 p. | 1 132 m² | 204 000 € | 2 082 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 79 m² · 2 p. | 683 m² | 75 000 € | 949 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 63 m² · 3 p. | 330 m² | 72 020 € | 1 143 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Joseph Claussat | 65 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 846 |
| sept. 2025 | Maison | La Colombiere | 52 m² · 3 p. | 344 m² | 72 500 € | 1 394 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Doc Eugene Phelip | 66 m² · 3 p. | 777 m² | 60 000 € | 909 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Verrerie | 56 m² · 3 p. | 785 m² | 98 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Joseph Claussat | 77 m² · 3 p. | — | 66 000 € | 857 |
| juin 2025 | Maison | Rue Joseph Claussat | 100 m² · 4 p. | — | 122 550 € | 1 226 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Bouchon | 87 m² · 4 p. | 818 m² | 185 000 € | 2 126 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puy-Guillaume
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puy-Guillaume (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteldon | 3,7 km | 848 (-29 %) | 351 | 64 |
| Prix immobilier Ris | 4,6 km | 1 039 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Limons | 4,7 km | 1 139 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Paslières | 4,7 km | 1 016 (-15 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Charnat | 5,7 km | 736 (-38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mons | 6,7 km | 1 595 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mariol | 6,8 km | 1 292 (+9 %) | 740 | 12 |
| Prix immobilier Lachaux | 7,4 km | 887 (-25 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puy-Guillaume
- Quel est le prix au m² à Puy-Guillaume (63290) ?
- Pour une maison, 1 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 857 €/m² (3 ventes), -28 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 883 et 1 633 €/m².
- Combien coûte une maison à Puy-Guillaume ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puy-Guillaume sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puy-Guillaume ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puy-Guillaume ?
- T2 : 56 000 € en médiane (63 m², 889 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 122 550 € (87 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 94 000 € (88 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puy-Guillaume ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Verrerie (1 633 €/m²), Rue de la Convention (1 614 €/m²), Rue Prosper Sopizet (1 533 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Zola (711 €/m²), Rue Gambetta (727 €/m²), Rue Joseph Claussat (889 €/m²).
- Puy-Guillaume est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 190 contre 1 800 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (857 contre 2 107 €/m²). Autour : Châteldon 848 €/m², Ris 1 039 €/m², Limons 1 139 €/m², Paslières 1 016 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puy-Guillaume : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.