Prix immobilier à Ris (63290)
Prix au m² et ventes réelles à Ris, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 718 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ris en bref
À Ris, une maison se vend en médiane 1 125 €/m², soit 60 000 € pour 75 m² (+23,1 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Ris se classe 294e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ris
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 477 | 7 |
| 2024 | 914 | 5 |
| 2025 | 1 125 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ris
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 375 € | 70 m² | 1 125 | 4 |
| Maison 4 pièces | 73 750 € | 79 m² | 959 | 4 |
| Maison 5 pièces | 122 758 € | 105 m² | 891 | 4 |
Les DPE à Ris
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ris ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RisDernières ventes à Ris
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rle Des Creux | 75 m² · 3 p. | 281 m² | 93 750 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 60 m² · 3 p. | 598 m² | 60 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Chapon | 66 m² · 3 p. | 1 986 m² | 120 000 € | 1 818 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 10 m² · 1 p. | 190 m² | 31 500 € | 3 150 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Lachaux | 167 m² · 5 p. | 528 m² | 144 935 € | 868 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Derriere Les Murs | 40 m² · 1 p. | 33 m² | 36 428 € | 911 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint - Martin | 110 m² · 5 p. | 96 m² | 100 580 € | 914 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Oies | 75 m² · 4 p. | 1 060 m² | 52 500 € | 700 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Ruisseau | 51 m² · 2 p. | 819 m² | 55 000 € | 1 078 |
| juin 2024 | Maison | Pl Camille Thave | 84 m² · 5 p. | 931 m² | 50 200 € | 598 |
| févr. 2024 | Maison | Bancherelle | 78 m² · 4 p. | 1 279 m² | 95 000 € | 1 218 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Batiment Romain | 100 m² · 5 p. | 1 034 m² | 147 500 € | 1 475 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ris
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ris (maisons 1 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mariol | 2,6 km | 1 292 (+24 %) | 740 | 12 |
| Prix immobilier Châteldon | 4,6 km | 848 (-18 %) | 351 | 64 |
| Prix immobilier Puy-Guillaume | 4,6 km | 1 190 (+15 %) | 857 | 112 |
| Prix immobilier Busset | 5,8 km | 1 019 (-2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Mons | 5,9 km | 1 595 (+54 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Limons | 6,1 km | 1 139 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lachaux | 6,3 km | 887 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Priest-Bramefant | 6,7 km | 1 472 (+42 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ris
- Quel est le prix au m² à Ris (63290) ?
- Pour une maison, 1 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 623 et 1 461 €/m².
- Combien coûte une maison à Ris ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ris sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ris ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ris ?
- Maison 4 pièces : 73 750 € (79 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 122 758 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ris est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 039 contre 1 800 €/m²). Autour : Mariol 1 292 €/m², Châteldon 848 €/m², Puy-Guillaume 1 190 €/m², Busset 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ris : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.