Prix immobilier à Lachaux (63290)
Prix au m² et ventes réelles à Lachaux, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 273 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Lachaux en bref
À Lachaux, une maison se vend en médiane 1 211 €/m², soit 70 000 € pour 92 m² (+157,1 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Lachaux se classe 335e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 796 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lachaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 002 | 12 |
| 2022 | 1 047 | 5 |
| 2023 | 695 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lachaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 37 000 € | 90 m² | 600 | 5 |
| Maison 4 pièces | 96 615 € | 115 m² | 903 | 3 |
Les DPE à Lachaux
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LachauxDernières ventes à Lachaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Faux | 115 m² · 4 p. | 3 411 m² | 174 600 € | 1 518 |
| déc. 2025 | Maison | Chez Pion | 107 m² · 4 p. | 560 m² | 96 615 € | 903 |
| juil. 2025 | Maison | Chez Ballais | 104 m² · 2 p. | 1 796 m² | 66 000 € | 635 |
| févr. 2025 | Maison | Les Olagnons | 40 m² · 3 p. | 2 709 m² | 70 000 € | 1 750 |
| juil. 2024 | Maison | Lachaux | 138 m² · 4 p. | 585 m² | 65 000 € | 471 |
| oct. 2023 | Maison | Gimet | 95 m² · 3 p. | 14 073 m² | 75 000 € | 789 |
| sept. 2023 | Maison | Gimet | 91 m² · 5 p. | 38 809 m² | 111 500 € | 1 225 |
| sept. 2023 | Maison | Chez Roffin | 90 m² · 3 p. | 432 m² | 30 000 € | 333 |
| mars 2023 | Maison | Lachaux | 55 m² · 3 p. | 54 m² | 33 000 € | 600 |
| mars 2023 | Maison | Lachaux | 98 m² · 3 p. | 306 m² | 37 000 € | 378 |
| févr. 2023 | Maison | Lachaux | 90 m² · 7 p. | 8 103 m² | 165 000 € | 1 833 |
| sept. 2022 | Maison | La Vignolle Haute | 75 m² · 3 p. | 924 m² | 78 520 € | 1 047 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lachaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lachaux (maisons 887 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteldon | 3,8 km | 848 (-4 %) | 351 | 64 |
| Prix immobilier La Guillermie | 4,3 km | 550 (-38 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ferrières-sur-Sichon | 5,7 km | 742 (-16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Victor-Montvianeix | 5,9 km | 986 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ris | 6,3 km | 1 039 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Arronnes | 6,8 km | 1 286 (+45 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Puy-Guillaume | 7,4 km | 1 190 (+34 %) | 857 | 112 |
| Prix immobilier Lavoine | 8,3 km | 812 (-8 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lachaux
- Quel est le prix au m² à Lachaux (63290) ?
- Pour une maison, 1 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +157,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 493 et 1 454 €/m².
- Combien coûte une maison à Lachaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lachaux sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lachaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lachaux ?
- Maison 4 pièces : 96 615 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lachaux est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (887 contre 1 800 €/m²). Autour : Châteldon 848 €/m², La Guillermie 550 €/m², Ferrières-sur-Sichon 742 €/m², Saint-Victor-Montvianeix 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lachaux : 10 décembre 2025.
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