Prix immobilier à Saint-Victor-Montvianeix (63550)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Victor-Montvianeix, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 264 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Victor-Montvianeix en bref
À Saint-Victor-Montvianeix, une maison se vend en médiane 1 080 €/m², soit 128 500 € pour 80 m² (+101,5 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Victor-Montvianeix se classe 307e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 380 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Victor-Montvianeix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 989 | 8 |
| 2025 | 1 188 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Victor-Montvianeix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 72 m² | 972 | 5 |
Les DPE à Saint-Victor-Montvianeix
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 174 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 580 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Dassaud Nord | 160 m² · 6 p. | 5 460 m² | 190 000 € | 1 188 |
| oct. 2025 | Maison | Dassaud Nord | 109 m² · 4 p. | 4 795 m² | 147 000 € | 1 349 |
| juin 2025 | Maison | Pitelet | 132 m² · 3 p. | 4 022 m² | 252 000 € | 1 909 |
| juin 2025 | Maison | La Trappe | 129 m² · 5 p. | 1 102 m² | 110 000 € | 853 |
| févr. 2025 | Maison | Chez Fagot | 180 m² · 5 p. | 816 m² | 148 150 € | 823 |
| déc. 2024 | Maison | Laricot Ouest | 72 m² · 3 p. | 16 002 m² | 70 000 € | 972 |
| mars 2024 | Maison | La Vernelle | 70 m² · 1 p. | 580 m² | 40 000 € | 571 |
| janv. 2024 | Maison | Tournaire | 70 m² · 3 p. | 4 972 m² | 35 000 € | 500 |
| déc. 2023 | Maison | La Trappe | 64 m² · 3 p. | 3 380 m² | 35 500 € | 555 |
| déc. 2023 | Maison | Chossiere | 80 m² · 3 p. | 2 220 m² | 80 000 € | 1 000 |
| juil. 2023 | Maison | Le Mas | 55 m² · 2 p. | 2 010 m² | 55 750 € | 1 014 |
| nov. 2022 | Maison | L Enfer | 52 m² · 2 p. | 15 666 m² | 436 850 € | 8 401 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Victor-Montvianeix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Victor-Montvianeix (maisons 986 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Palladuc | 5,2 km | 872 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Durolle | 5,3 km | 1 131 (+15 %) | 365 | 97 |
| Prix immobilier La Guillermie | 5,6 km | 550 (-44 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Châteldon | 5,7 km | 848 (-14 %) | 351 | 64 |
| Prix immobilier Lachaux | 5,9 km | 887 (-10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Celles-sur-Durolle | 7,2 km | 972 (-1 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Paslières | 7,4 km | 1 016 (+3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Lavoine | 7,5 km | 812 (-18 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Victor-Montvianeix
- Quel est le prix au m² à Saint-Victor-Montvianeix (63550) ?
- Pour une maison, 1 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +101,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 731 et 1 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Victor-Montvianeix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Victor-Montvianeix sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Victor-Montvianeix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Victor-Montvianeix ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Victor-Montvianeix est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (986 contre 1 800 €/m²). Autour : Palladuc 872 €/m², Saint-Rémy-sur-Durolle 1 131 €/m², La Guillermie 550 €/m², Châteldon 848 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Victor-Montvianeix : 16 décembre 2025.
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