Prix immobilier à Lavoine (03250)
Prix au m² et ventes réelles à Lavoine, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 153 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Lavoine en bref
À Lavoine, une maison se vend en médiane 760 €/m², soit 67 750 € pour 80 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Lavoine se classe 205e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavoine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lavoine
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 222 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavoineDernières ventes à Lavoine
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Faye | 110 m² · 3 p. | 1 352 m² | 75 500 € | 686 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Larry | 72 m² · 5 p. | 31 546 m² | 60 000 € | 833 |
| nov. 2022 | Maison | Che De La Pierre D'Argent | 64 m² · 3 p. | 5 945 m² | 69 000 € | 1 078 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De La Guillermie | 50 m² · 3 p. | 401 m² | 40 000 € | 800 |
| sept. 2022 | Maison | Che Du Point Du Jour | 149 m² · 4 p. | 524 m² | 84 120 € | 565 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Ferrieres | 80 m² · 3 p. | 1 495 m² | 69 000 € | 863 |
| sept. 2021 | Maison | Che De La Faye | 110 m² · 3 p. | 1 352 m² | 58 000 € | 527 |
| sept. 2021 | Maison | Che De Massonnet | 90 m² · 3 p. | 3 295 m² | 137 850 € | 1 532 |
| mars 2021 | Maison | Che Du Bois De Vialle | 80 m² · 2 p. | 30 405 m² | 65 000 € | 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavoine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavoine (maisons 812 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Guillermie | 4,0 km | 550 (-32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Prugne | 5,0 km | 778 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Laprugne | 6,7 km | 713 (-12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Ferrières-sur-Sichon | 6,7 km | 742 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Palladuc | 7,3 km | 872 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Victor-Montvianeix | 7,5 km | 986 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Arconsat | 7,7 km | 634 (-22 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chabanne | 8,1 km | 875 (+8 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavoine
- Quel est le prix au m² à Lavoine (03250) ?
- Pour une maison, 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 862 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavoine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavoine sur les deux dernières années publiées est de 67 750 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavoine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lavoine est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (812 contre 1 154 €/m²). Autour : La Guillermie 550 €/m², Saint-Priest-la-Prugne 778 €/m², Laprugne 713 €/m², Ferrières-sur-Sichon 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavoine : 4 décembre 2025.
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