Prix immobilier à La Chabanne (03250)
Prix au m² et ventes réelles à La Chabanne, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 169 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Chabanne en bref
À La Chabanne, une maison se vend en médiane 797 €/m², soit 89 665 € pour 96 m² (-33,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : La Chabanne se classe 178e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 885 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chabanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 745 | 6 |
| 2024 | 1 200 | 5 |
| 2025 | 797 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chabanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 81 m² | 937 | 3 |
| Maison 3 pièces | 81 500 € | 72 m² | 1 159 | 4 |
Les DPE à La Chabanne
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 239 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La ChabanneDernières ventes à La Chabanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All D'Aurouer | 106 m² · 5 p. | 686 m² | 99 330 € | 937 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Loge Des Gardes | 70 m² · 3 p. | 634 m² | 42 000 € | 600 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Ribaudes | 62 m² · 2 p. | 989 m² | 58 100 € | 937 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Bruyeres | 81 m² · 2 p. | 7 914 m² | 100 000 € | 1 235 |
| avr. 2025 | Maison | Che D'Aurouer | 200 m² · 11 p. | 2 670 m² | 159 460 € | 797 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Retords | 165 m² · 2 p. | 10 360 m² | 80 000 € | 485 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Retords | 102 m² · 4 p. | 3 100 m² | 51 000 € | 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Clement | 80 m² · 4 p. | 3 825 m² | 73 000 € | 913 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Presles | 80 m² · 5 p. | 9 339 m² | 125 000 € | 1 563 |
| août 2024 | Maison | Che Des Golliards | 65 m² · 3 p. | 994 m² | 78 000 € | 1 200 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Bois Girard | 75 m² · 3 p. | 14 036 m² | 192 000 € | 2 560 |
| avr. 2024 | Maison | All D'Aurouer | 135 m² · 7 p. | 47 928 m² | 110 524 € | 819 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chabanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chabanne (maisons 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clément | 3,7 km | 893 (+2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Laprugne | 3,8 km | 713 (-19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Biefs | 4,5 km | 1 030 (+18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Les Noës | 6,5 km | 1 088 (+24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ferrières-sur-Sichon | 8,0 km | 742 (-15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lavoine | 8,1 km | 812 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Rirand | 8,4 km | 1 068 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Prugne | 8,6 km | 778 (-11 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chabanne
- Quel est le prix au m² à La Chabanne (03250) ?
- Pour une maison, 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -33,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 556 et 1 118 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chabanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chabanne sur les deux dernières années publiées est de 89 665 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chabanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chabanne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Chabanne est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (875 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Clément 893 €/m², Laprugne 713 €/m², Saint-Nicolas-des-Biefs 1 030 €/m², Les Noës 1 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chabanne : 23 décembre 2025.
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