Prix immobilier à Saint-Clément (03250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clément, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 284 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Clément en bref
À Saint-Clément, une maison se vend en médiane 870 €/m², soit 99 000 € pour 82 m² (-30,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Clément se classe 169e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 682 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clément
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 752 | 6 |
| 2022 | 564 | 6 |
| 2023 | 1 023 | 7 |
| 2024 | 1 256 | 6 |
| 2025 | 870 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clément
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 050 € | 45 m² | 1 788 | 3 |
| Maison 3 pièces | 79 330 € | 62 m² | 1 307 | 4 |
| Maison 4 pièces | 79 600 € | 96 m² | 884 | 5 |
| Maison 5 pièces | 96 615 € | 105 m² | 948 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 500 € | 150 m² | 870 | 3 |
Les rues de Saint-Clément : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Brosses1 275 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Chemin de Compagnat1 023 €/m²3 ventes · 97 200 € médian
- Chemin de la Jurie952 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Place de l'Église603 €/m²3 ventes · 78 360 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Jurie952 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Chemin de Compagnat1 023 €/m²3 ventes · 97 200 € médian
- Chemin des Brosses1 275 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Place de l'Église603 €/m²3 ventes · 78 360 € médian
Les DPE à Saint-Clément
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 1 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ClémentDernières ventes à Saint-Clément
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Robins | 75 m² · 3 p. | 1 071 m² | 50 000 € | 667 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 150 m² · 6 p. | 536 m² | 130 500 € | 870 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Brosses | 114 m² · 5 p. | 3 012 m² | 145 400 € | 1 275 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chabanne | 74 m² · 4 p. | 1 036 m² | 40 000 € | 541 |
| juin 2025 | Maison | Che De Compagnat | 54 m² · 3 p. | 1 388 m² | 54 500 € | 1 009 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Robins | 60 m² · 1 p. | 2 145 m² | 99 000 € | 1 650 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Brosses | 66 m² · 2 p. | 3 241 m² | 118 000 € | 1 788 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Fort | 140 m² · 4 p. | 4 902 m² | 65 000 € | 464 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Penard | 151 m² · 7 p. | 6 499 m² | 97 500 € | 646 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Bonnefond | 96 m² · 4 p. | 6 821 m² | 149 000 € | 1 552 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 115 m² · 5 p. | 1 610 m² | 66 500 € | 578 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Jurie | 128 m² · 6 p. | 9 316 m² | 200 000 € | 1 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clément
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clément (maisons 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chabanne | 3,7 km | 875 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Biefs | 5,0 km | 1 030 (+15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Châtel-Montagne | 5,3 km | 627 (-30 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Le Mayet-de-Montagne | 6,0 km | 770 (-14 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Ferrières-sur-Sichon | 7,0 km | 742 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Laprugne | 7,5 km | 713 (-20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Nizerolles | 8,7 km | 972 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Rirand | 8,9 km | 1 068 (+20 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clément
- Quel est le prix au m² à Saint-Clément (03250) ?
- Pour une maison, 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -30,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 602 et 1 432 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clément ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clément sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clément ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clément ?
- Maison 4 pièces : 79 600 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 96 615 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clément ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Brosses (1 275 €/m²), Chemin de Compagnat (1 023 €/m²), Chemin de la Jurie (952 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Clément est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (893 contre 1 154 €/m²). Autour : La Chabanne 875 €/m², Saint-Nicolas-des-Biefs 1 030 €/m², Châtel-Montagne 627 €/m², Le Mayet-de-Montagne 770 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clément : 23 décembre 2025.
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