Prix immobilier à Saint-Nicolas-des-Biefs (03250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nicolas-des-Biefs, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 146 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Saint-Nicolas-des-Biefs en bref
À Saint-Nicolas-des-Biefs, une maison se vend en médiane 1 838 €/m², soit 72 350 € pour 59 m² (+67,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Nicolas-des-Biefs se classe 118e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nicolas-des-Biefs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 600 | 7 |
| 2022 | 692 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nicolas-des-Biefs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 57 750 € | 30 m² | 1 925 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 100 m² | 1 100 | 3 |
Les DPE à Saint-Nicolas-des-Biefs
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 326 kWh/m² · F 429 kWh/m² · G 655 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Boffet | 39 m² · 3 p. | 860 m² | 71 700 € | 1 838 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Toines | 25 m² · 1 p. | 6 919 m² | 73 000 € | 2 920 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Verriers | 36 m² · 1 p. | 739 m² | 29 000 € | 806 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Chabanne | 120 m² · 5 p. | 9 559 m² | 196 250 € | 1 635 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Bourbonnais | 100 m² · 4 p. | 402 m² | 110 000 € | 1 100 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Berrot | 58 m² · 2 p. | 393 m² | 30 000 € | 517 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Traive | 30 m² · 1 p. | 645 m² | 57 750 € | 1 925 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Forez | 60 m² · 4 p. | 86 m² | 52 250 € | 871 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Boffet | 39 m² · 3 p. | 860 m² | 45 000 € | 1 154 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Bletterie | 130 m² · 4 p. | 1 200 m² | 177 000 € | 1 362 |
| oct. 2022 | Maison | Che Du Berrot | 146 m² · 4 p. | 1 354 m² | 193 200 € | 1 323 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Scieurs De Long | 116 m² · 4 p. | 2 107 m² | 159 000 € | 1 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nicolas-des-Biefs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nicolas-des-Biefs (maisons 1 030 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rirand | 4,0 km | 1 068 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Chabanne | 4,5 km | 875 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Les Noës | 4,6 km | 1 088 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 5,0 km | 893 (-13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Laprugne | 7,2 km | 713 (-31 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Châtel-Montagne | 7,5 km | 627 (-39 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-des-Quarts | 8,4 km | 1 052 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Haon-le-Vieux | 8,8 km | 1 634 (+59 %) | 777 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Biefs
- Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs (03250) ?
- Pour une maison, 1 838 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +67,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 628 et 1 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nicolas-des-Biefs sur les deux dernières années publiées est de 72 350 €, pour une surface médiane de 59 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Nicolas-des-Biefs est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 030 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Rirand 1 068 €/m², La Chabanne 875 €/m², Les Noës 1 088 €/m², Saint-Clément 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nicolas-des-Biefs : 2 juillet 2025.
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