Prix immobilier à Châtel-Montagne (03250)
Prix au m² et ventes réelles à Châtel-Montagne, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 326 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Châtel-Montagne en bref
À Châtel-Montagne, une maison se vend en médiane 1 441 €/m², soit 112 500 € pour 92 m² (+175 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Châtel-Montagne se classe 265e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 873 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtel-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 591 | 7 |
| 2023 | 504 | 5 |
| 2025 | 1 441 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtel-Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 80 m² | 673 | 4 |
| Maison 4 pièces | 75 150 € | 96 m² | 810 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 87 900 € | 168 m² | 372 | 3 |
Les DPE à Châtel-Montagne
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châtel-MontagneDernières ventes à Châtel-Montagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Croix Calin | 103 m² · 4 p. | 10 075 m² | 115 000 € | 1 117 |
| sept. 2025 | Maison | L Aniere | 74 m² · 3 p. | 1 412 m² | 115 000 € | 1 554 |
| juin 2025 | Maison | Signablin | 96 m² · 4 p. | 6 859 m² | 127 550 € | 1 329 |
| avr. 2025 | Maison | Les Brizolles | 157 m² · 6 p. | 19 994 m² | 260 000 € | 1 656 |
| mars 2025 | Maison | Rue Julien Charpentier | 140 m² · 5 p. | 1 873 m² | 247 000 € | 1 764 |
| mars 2025 | Maison | Les Valeres | 80 m² · 3 p. | 5 395 m² | 55 000 € | 688 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 4 p. | 66 m² | 34 000 € | 351 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 114 m² · 3 p. | 6 667 m² | 75 000 € | 658 |
| juil. 2024 | Maison | Les Brizolles | 60 m² · 1 p. | 740 m² | 110 000 € | 1 833 |
| févr. 2024 | Maison | Charasse | 78 m² · 2 p. | 3 615 m² | 30 400 € | 390 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 765 m² | 48 000 € | 600 |
| mai 2023 | Maison | Minier | 70 m² · 4 p. | 556 m² | 35 300 € | 504 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtel-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtel-Montagne (maisons 627 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arfeuilles | 5,2 km | 841 (+34 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 5,3 km | 893 (+42 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Nizerolles | 5,9 km | 972 (+55 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Mayet-de-Montagne | 7,1 km | 770 (+23 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Biefs | 7,5 km | 1 030 (+64 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Chabanne | 8,8 km | 875 (+40 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Breuil | 9,1 km | 788 (+26 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-des-Quarts | 9,1 km | 1 052 (+68 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtel-Montagne
- Quel est le prix au m² à Châtel-Montagne (03250) ?
- Pour une maison, 1 441 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +175 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 459 et 1 077 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtel-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtel-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtel-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtel-Montagne ?
- Maison 4 pièces : 75 150 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Châtel-Montagne est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (627 contre 1 154 €/m²). Autour : Arfeuilles 841 €/m², Saint-Clément 893 €/m², Nizerolles 972 €/m², Le Mayet-de-Montagne 770 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtel-Montagne : 12 décembre 2025.
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