Prix immobilier à Arfeuilles (03120)
Prix au m² et ventes réelles à Arfeuilles, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Arfeuilles en bref
À Arfeuilles, une maison se vend en médiane 907 €/m², soit 85 000 € pour 78 m² (-43,6 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Arfeuilles se classe 190e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 703 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arfeuilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 866 | 14 |
| 2022 | 661 | 13 |
| 2023 | 577 | 12 |
| 2024 | 1 609 | 7 |
| 2025 | 907 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Arfeuilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 27 000 € | 42 m² | 562 | 8 |
| Maison 3 pièces | 64 800 € | 78 m² | 881 | 8 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 92 m² | 1 071 | 7 |
Les rues de Arfeuilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Gagnon1 533 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route de Chatel Montagne1 196 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Chemin de Chavroche933 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Chemin de Montmorillon692 €/m²4 ventes · 61 000 € médian
- Chemin de la Buissonniere631 €/m²4 ventes · 40 480 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République458 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Buissonniere631 €/m²4 ventes · 40 480 € médian
- Chemin de Montmorillon692 €/m²4 ventes · 61 000 € médian
- Rue de la République458 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
- Chemin de Chavroche933 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Chemin de Gagnon1 533 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Arfeuilles
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 99 m² · 5 p. | 880 m² | 30 000 € | 303 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Gerandon | 76 m² · 3 p. | 127 760 m² | 63 600 € | 837 |
| oct. 2025 | Maison | Roc Charlieu | 48 m² · 2 p. | 990 m² | 24 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Boutier | 84 m² · 4 p. | 385 m² | 82 000 € | 976 |
| juin 2025 | Maison | Che De Joniere | 40 m² · 2 p. | 9 057 m² | 141 304 € | 3 533 |
| juin 2025 | Maison | Imp De Bel Air | 138 m² · 6 p. | 3 062 m² | 142 770 € | 1 035 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chatel Montagne | 92 m² · 4 p. | 1 703 m² | 110 000 € | 1 196 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Montmorillon | 42 m² · 2 p. | 13 495 m² | 22 000 € | 524 |
| déc. 2024 | Maison | N Du Precontent | 40 m² · 1 p. | 7 176 m² | 90 000 € | 2 250 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Gagnon | 30 m² · 2 p. | 326 m² | 15 000 € | 500 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De Galletiere | 50 m² · 3 p. | 10 571 m² | 85 000 € | 1 700 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 107 m² · 4 p. | 2 236 m² | 126 000 € | 1 178 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arfeuilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arfeuilles (maisons 841 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtel-Montagne | 5,2 km | 627 (-25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Laval | 5,6 km | 975 (+16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Châtelus | 6,3 km | 905 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Breuil | 6,4 km | 788 (-6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-des-Quarts | 7,4 km | 1 052 (+25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Crozet | 8,2 km | 754 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nizerolles | 8,7 km | 972 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Isserpent | 9,1 km | 1 101 (+31 %) | 648 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arfeuilles
- Quel est le prix au m² à Arfeuilles (03120) ?
- Pour une maison, 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -43,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 506 et 1 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Arfeuilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arfeuilles sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arfeuilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arfeuilles ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (92 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arfeuilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Gagnon (1 533 €/m²), Route de Chatel Montagne (1 196 €/m²), Chemin de Chavroche (933 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (458 €/m²).
- Arfeuilles est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (841 contre 1 154 €/m²). Autour : Châtel-Montagne 627 €/m², Saint-Pierre-Laval 975 €/m², Châtelus 905 €/m², Le Breuil 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arfeuilles : 17 décembre 2025.
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