Prix immobilier à Nizerolles (03250)
Prix au m² et ventes réelles à Nizerolles, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 282 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Nizerolles en bref
À Nizerolles, une maison se vend en médiane 981 €/m², soit 105 000 € pour 90 m² (-18,3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Nizerolles se classe 138e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nizerolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nizerolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 90 m² | 1 287 | 5 |
Les DPE à Nizerolles
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 170 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NizerollesDernières ventes à Nizerolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Vernet | 90 m² · 4 p. | 2 604 m² | 121 200 € | 1 347 |
| sept. 2025 | Maison | Les Myts | 90 m² · 4 p. | 10 905 m² | 28 000 € | 311 |
| avr. 2025 | Maison | Le Lion | 107 m² · 5 p. | 1 218 m² | 105 000 € | 981 |
| oct. 2024 | Maison | Les Faux | 101 m² · 4 p. | 5 460 m² | 130 000 € | 1 287 |
| janv. 2024 | Maison | Rebiriere | 75 m² · 2 p. | 4 844 m² | 83 600 € | 1 115 |
| avr. 2023 | Maison | Buissonniere | 65 m² · 4 p. | 2 296 m² | 100 000 € | 1 538 |
| mars 2023 | Maison | Les Myts | 110 m² · 2 p. | 682 m² | 45 000 € | 409 |
| févr. 2023 | Maison | Le Grand Pre | 84 m² · 4 p. | 2 360 m² | 32 000 € | 381 |
| mai 2022 | Maison | Le Lion | 88 m² · 3 p. | 9 552 m² | 38 000 € | 432 |
| mars 2022 | Maison | Chez Baratin | 50 m² · 2 p. | 11 620 m² | 60 000 € | 1 200 |
| août 2021 | Maison | Le Lion | 120 m² · 4 p. | 15 250 m² | 115 520 € | 963 |
| juil. 2021 | Maison | Le Pin | 140 m² · 4 p. | 1 619 m² | 65 000 € | 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nizerolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nizerolles (maisons 972 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle | 4,6 km | 837 (-14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Le Mayet-de-Montagne | 5,2 km | 770 (-21 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Châtel-Montagne | 5,9 km | 627 (-35 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Isserpent | 6,0 km | 1 101 (+13 %) | 648 | 23 |
| Prix immobilier Molles | 6,7 km | 1 286 (+32 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Breuil | 7,8 km | 788 (-19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Bourbonnais | 8,2 km | 899 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Arronnes | 8,3 km | 1 286 (+32 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nizerolles
- Quel est le prix au m² à Nizerolles (03250) ?
- Pour une maison, 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 426 et 1 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Nizerolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nizerolles sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nizerolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nizerolles ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nizerolles est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (972 contre 1 154 €/m²). Autour : La Chapelle 837 €/m², Le Mayet-de-Montagne 770 €/m², Châtel-Montagne 627 €/m², Isserpent 1 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nizerolles : 13 novembre 2025.
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