Prix immobilier à Le Mayet-de-Montagne (03250)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mayet-de-Montagne, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 383 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Mayet-de-Montagne en bref
À Le Mayet-de-Montagne, une maison se vend en médiane 684 €/m², soit 60 000 € pour 80 m² (-7,8 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Le Mayet-de-Montagne se classe 221e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mayet-de-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 992 | 13 |
| 2022 | 803 | 12 |
| 2023 | 533 | 13 |
| 2024 | 742 | 8 |
| 2025 | 684 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mayet-de-Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 20 750 € | 48 m² | 423 | 4 |
| Maison 3 pièces | 51 000 € | 62 m² | 685 | 10 |
| Maison 4 pièces | 71 635 € | 88 m² | 821 | 16 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 120 m² | 1 445 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 67 000 € | 136 m² | 601 | 4 |
Les rues de Le Mayet-de-Montagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Parodelles1 288 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Buisson938 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Lapalisse832 €/m²4 ventes · 108 875 € médian
- Rue de Ferrieres772 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Roger Degoulange667 €/m²3 ventes · 63 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Vichy430 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Fumouse500 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Place de l'Église562 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Avenue du Lac573 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Gentil596 €/m²3 ventes · 31 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Ferrieres772 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Avenue du Lac573 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Lapalisse832 €/m²4 ventes · 108 875 € médian
- Lotissement les Parodelles1 288 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Place de l'Église562 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Le Mayet-de-Montagne
366 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Mayet-de-Montagne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Mayet-de-MontagneDernières ventes à Le Mayet-de-Montagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bertucat | 133 m² · 6 p. | 664 m² | 85 000 € | 639 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 48 m² · 1 p. | 124 m² | 35 000 € | 729 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Lac | 96 m² · 4 p. | 48 m² | 52 000 € | 542 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Lac | 74 m² · 3 p. | 1 719 m² | 36 000 € | 486 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 80 m² · 6 p. | 804 m² | 45 000 € | 563 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Parodelles | 87 m² · 4 p. | 1 678 m² | 105 000 € | 1 207 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Ferrieres | 62 m² · 3 p. | 811 m² | 77 000 € | 1 242 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Lac | 60 m² · 3 p. | 1 833 m² | 80 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Parodelles | 92 m² · 4 p. | 2 469 m² | 179 000 € | 1 946 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Village Cache | 86 m² · 4 p. | 2 058 m² | 193 550 € | 2 251 |
| mai 2025 | Maison | Buisson | 80 m² · 4 p. | 654 m² | 75 000 € | 938 |
| avr. 2025 | Maison | Village Blanc | 21 m² · 1 p. | 5 539 m² | 45 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mayet-de-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mayet-de-Montagne (maisons 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ferrières-sur-Sichon | 4,4 km | 742 (-4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Nizerolles | 5,2 km | 972 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle | 5,5 km | 837 (+9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 6,0 km | 893 (+16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Arronnes | 6,1 km | 1 286 (+67 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Châtel-Montagne | 7,1 km | 627 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Guillermie | 8,8 km | 550 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Chabanne | 8,8 km | 875 (+14 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mayet-de-Montagne
- Quel est le prix au m² à Le Mayet-de-Montagne (03250) ?
- Pour une maison, 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 570 et 1 137 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mayet-de-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mayet-de-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mayet-de-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mayet-de-Montagne ?
- Maison 4 pièces : 71 635 € (88 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mayet-de-Montagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Parodelles (1 288 €/m²), Buisson (938 €/m²), Rue de Lapalisse (832 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Vichy (430 €/m²), Fumouse (500 €/m²), Place de l'Église (562 €/m²).
- Le Mayet-de-Montagne est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (770 contre 1 154 €/m²). Autour : Ferrières-sur-Sichon 742 €/m², Nizerolles 972 €/m², La Chapelle 837 €/m², Saint-Clément 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mayet-de-Montagne : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Allier
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.