Prix immobilier à Busset (03270)
Prix au m² et ventes réelles à Busset, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 850 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Busset en bref
À Busset, une maison se vend en médiane 1 461 €/m², soit 91 600 € pour 81 m² (+40,8 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Busset se classe 123e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 766 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Busset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 956 | 6 |
| 2022 | 1 000 | 13 |
| 2023 | 808 | 6 |
| 2024 | 1 038 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Busset
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 760 € | 52 m² | 1 149 | 3 |
| Maison 3 pièces | 67 750 € | 70 m² | 928 | 4 |
| Maison 4 pièces | 101 500 € | 90 m² | 1 096 | 5 |
| Maison 5 pièces | 121 548 € | 110 m² | 1 019 | 5 |
Les rues de Busset : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Charviere1 319 €/m²3 ventes · 142 770 € médian
- Route du Vernet -les Corres-1 258 €/m²3 ventes · 134 100 € médian
- Rue du Château1 150 €/m²3 ventes · 85 500 € médian
- Rue du Puits1 149 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Merciers1 042 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Vernet -les Corres-1 258 €/m²3 ventes · 134 100 € médian
- Rue de Charviere1 319 €/m²3 ventes · 142 770 € médian
- Rue des Merciers1 042 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Château1 150 €/m²3 ventes · 85 500 € médian
- Rue du Puits1 149 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Busset
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chamoiroux | 55 m² · 2 p. | 3 415 m² | 90 200 € | 1 640 |
| sept. 2025 | Maison | Les Andres | 74 m² · 4 p. | 569 m² | 32 500 € | 439 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 60 m² · 3 p. | 184 m² | 85 500 € | 1 425 |
| août 2025 | Maison | Che De Ronde | 165 m² · 5 p. | 1 000 m² | 247 000 € | 1 497 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Merciers | 48 m² · 3 p. | 107 m² | 50 000 € | 1 042 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Coups | 27 m² · 1 p. | 9 874 m² | 114 090 € | 4 226 |
| oct. 2024 | Maison | Piegut | 106 m² · 4 p. | 712 m² | 101 500 € | 958 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Merciers | 32 m² · 2 p. | 78 m² | 20 000 € | 625 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Lachaux | 73 m² · 4 p. | 262 m² | 80 000 € | 1 096 |
| juin 2024 | Maison | Les Rouchons | 158 m² · 7 p. | 1 926 m² | 107 470 € | 680 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Charviere | 104 m² · 4 p. | 226 m² | 137 200 € | 1 319 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 52 m² · 2 p. | 89 m² | 59 760 € | 1 149 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Busset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Busset (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Yorre | 3,6 km | 1 337 (+31 %) | 1 342 | 116 |
| Prix immobilier Mariol | 3,9 km | 1 292 (+27 %) | 740 | 12 |
| Prix immobilier Arronnes | 4,5 km | 1 286 (+26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ris | 5,8 km | 1 039 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Le Vernet | 6,1 km | 1 334 (+31 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Hauterive | 6,2 km | 1 614 (+58 %) | 1 276 | 61 |
| Prix immobilier Abrest | 6,4 km | 1 547 (+52 %) | 1 413 | 123 |
| Prix immobilier La Chapelle | 6,8 km | 837 (-18 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Busset
- Quel est le prix au m² à Busset (03270) ?
- Pour une maison, 1 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +40,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 803 et 1 440 €/m².
- Combien coûte une maison à Busset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Busset sur les deux dernières années publiées est de 91 600 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Busset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Busset ?
- Maison 4 pièces : 101 500 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 121 548 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Busset ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Charviere (1 319 €/m²), Route du Vernet -les Corres- (1 258 €/m²), Rue du Château (1 150 €/m²). Les plus accessibles : .
- Busset est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Yorre 1 337 €/m², Mariol 1 292 €/m², Arronnes 1 286 €/m², Ris 1 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Busset : 2 décembre 2025.
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