Prix immobilier à Abrest (03200)
Prix au m² et ventes réelles à Abrest, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 915 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Abrest en bref
À Abrest, une maison se vend en médiane 1 826 €/m², soit 132 125 € pour 88 m² (+40,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 413 €/m². Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Abrest se classe 19e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 793 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abrest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 328 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 633 | 32 | — | — |
| 2023 | 1 659 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 300 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 826 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Abrest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 56 m² | 1 156 | 9 |
| Maison 3 pièces | 118 925 € | 68 m² | 1 568 | 18 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 107 m² | 1 818 | 17 |
| Maison 5 pièces | 171 350 € | 104 m² | 1 849 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 100 € | 138 m² | 1 247 | 5 |
Les rues de Abrest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rebates2 770 €/m²3 ventes · 337 305 € médian
- Rue de l'Est2 182 €/m²5 ventes · 153 300 € médian
- Rue de Bellevue2 093 €/m²3 ventes · 242 350 € médian
- Rue des Coccinelles1 818 €/m²5 ventes · 207 300 € médian
- Avenue des Graviers1 704 €/m²13 ventes · 118 870 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Thiers1 185 €/m²12 ventes · 106 750 € médian
- Impasse du Vert Pré1 267 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Avenue de Vichy1 329 €/m²17 ventes · 124 000 € médian
- Rue de la Liberté1 415 €/m²8 ventes · 100 640 € médian
- Route d'Hauterive1 461 €/m²5 ventes · 151 600 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Vichy1 329 €/m²17 ventes · 124 000 € médian
- Avenue des Graviers1 704 €/m²13 ventes · 118 870 € médian
- Avenue de Thiers1 185 €/m²12 ventes · 106 750 € médian
- Avenue de Cusset1 696 €/m²9 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Liberté1 415 €/m²8 ventes · 100 640 € médian
Les DPE à Abrest
434 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Graviers | 78 m² · 3 p. | 1 458 m² | 143 040 € | 1 834 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Thiers | 88 m² · 5 p. | 316 m² | 145 000 € | 1 648 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Vichy | 64 m² · 3 p. | 445 m² | 124 000 € | 1 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Coccinelles | 114 m² · 4 p. | 764 m² | 207 300 € | 1 818 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 34 m² · 2 p. | 333 m² | 77 000 € | 2 265 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rebates | 97 m² · 4 p. | 700 m² | 268 650 € | 2 770 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Biernets | 89 m² · 4 p. | 142 m² | 137 000 € | 1 539 |
| juin 2025 | Maison | Che De Halage | 82 m² · 2 p. | 1 809 m² | 127 250 € | 1 552 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 70 m² · 3 p. | 444 m² | 90 000 € | 1 286 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Coccinelles | 114 m² · 3 p. | 792 m² | 233 900 € | 2 052 |
| juin 2025 | Maison | Av De Thiers | 67 m² · 3 p. | 306 m² | 55 000 € | 821 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 90 m² · 2 p. | 45 m² | 104 000 € | 1 156 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abrest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abrest (maisons 1 547 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hauterive | 2,2 km | 1 614 (+4 %) | 1 276 | 61 |
| Prix immobilier Le Vernet | 2,2 km | 1 334 (-14 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Yorre | 4,0 km | 1 337 (-14 %) | 1 342 | 116 |
| Prix immobilier Vichy | 4,4 km | 1 811 (+17 %) | 1 657 | 3 563 |
| Prix immobilier Bellerive-sur-Allier | 4,6 km | 1 853 (+20 %) | 1 620 | 614 |
| Prix immobilier Cusset | 4,7 km | 1 488 (-4 %) | 1 255 | 919 |
| Prix immobilier Busset | 6,4 km | 1 019 (-34 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre-Pragoulin | 6,6 km | 1 500 (-3 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abrest
- Quel est le prix au m² à Abrest (03200) ?
- Pour une maison, 1 826 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +40,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 149 et 1 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Abrest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abrest sur les deux dernières années publiées est de 132 125 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abrest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abrest ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (107 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 171 350 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abrest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rebates (2 770 €/m²), Rue de l'Est (2 182 €/m²), Rue de Bellevue (2 093 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Thiers (1 185 €/m²), Impasse du Vert Pré (1 267 €/m²), Avenue de Vichy (1 329 €/m²).
- Abrest est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (1 547 contre 1 154 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (1 413 contre 1 250 €/m²). Autour : Hauterive 1 614 €/m², Le Vernet 1 334 €/m², Saint-Yorre 1 337 €/m², Vichy 1 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abrest : 19 décembre 2025.
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