Prix immobilier à Le Vernet (03200)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vernet, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 919 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Le Vernet en bref
À Le Vernet, une maison se vend en médiane 1 323 €/m², soit 97 800 € pour 88 m² (+22 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Le Vernet se classe 37e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 248 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vernet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 041 | 12 |
| 2022 | 1 181 | 10 |
| 2023 | 1 667 | 13 |
| 2024 | 1 084 | 8 |
| 2025 | 1 323 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vernet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 675 € | 45 m² | 1 495 | 4 |
| Maison 3 pièces | 74 303 € | 70 m² | 1 422 | 6 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 81 m² | 1 235 | 7 |
| Maison 5 pièces | 217 000 € | 111 m² | 1 955 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 784 € | 120 m² | 1 727 | 4 |
Les rues de Le Vernet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Res de Dursat2 713 €/m²4 ventes · 176 350 € médian
- Rue de la Jonchere2 269 €/m²4 ventes · 217 200 € médian
- Rue du Village (barantan)1 902 €/m²3 ventes · 189 700 € médian
- Rue des Petits Pres1 435 €/m²3 ventes · 72 350 € médian
- Rue de Cusset1 150 €/m²9 ventes · 92 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Verduizant la Courie710 €/m²5 ventes · 82 375 € médian
- Rue Paul Devaux813 €/m²4 ventes · 64 250 € médian
- Rue de Busset1 069 €/m²4 ventes · 74 303 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cusset1 150 €/m²9 ventes · 92 000 € médian
- Rue de Verduizant la Courie710 €/m²5 ventes · 82 375 € médian
- Rue de Busset1 069 €/m²4 ventes · 74 303 € médian
- Rue de la Jonchere2 269 €/m²4 ventes · 217 200 € médian
- Rue des Res de Dursat2 713 €/m²4 ventes · 176 350 € médian
Les DPE à Le Vernet
205 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VernetDernières ventes à Le Vernet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chem De Beaudechet | 137 m² · 5 p. | 6 730 m² | 298 500 € | 2 179 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Petits Pres | 40 m² · 2 p. | 168 m² | 72 350 € | 1 809 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Cusset | 55 m² · 3 p. | 30 m² | 65 000 € | 1 182 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Jonchere | 95 m² · 3 p. | 3 685 m² | 205 000 € | 2 158 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Verduizant La Courie | 122 m² · 5 p. | 1 095 m² | 344 000 € | 2 820 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Raffin | 114 m² · 5 p. | 420 m² | 150 850 € | 1 323 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Res De Dursat | 136 m² · 6 p. | 2 820 m² | 402 500 € | 2 960 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Cusset | 80 m² · 4 p. | 82 m² | 92 000 € | 1 150 |
| mars 2025 | Maison | Rue Albert Corre | 97 m² · 4 p. | 138 m² | 95 490 € | 984 |
| mars 2025 | Maison | Rue Maurice Constantin Weyer | 96 m² · 6 p. | 150 m² | 100 000 € | 1 042 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Cusset | 65 m² · 3 p. | 107 m² | 108 050 € | 1 662 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Cusset | 105 m² · 4 p. | 150 m² | 73 150 € | 697 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vernet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vernet (maisons 1 334 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Abrest | 2,2 km | 1 547 (+16 %) | 1 413 | 123 |
| Prix immobilier Cusset | 3,1 km | 1 488 (+12 %) | 1 255 | 919 |
| Prix immobilier Hauterive | 4,2 km | 1 614 (+21 %) | 1 276 | 61 |
| Prix immobilier Vichy | 4,9 km | 1 811 (+36 %) | 1 657 | 3 563 |
| Prix immobilier Saint-Yorre | 5,0 km | 1 337 (0 %) | 1 342 | 116 |
| Prix immobilier Bellerive-sur-Allier | 5,9 km | 1 853 (+39 %) | 1 620 | 614 |
| Prix immobilier Busset | 6,1 km | 1 019 (-24 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Molles | 6,2 km | 1 286 (-4 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vernet
- Quel est le prix au m² à Le Vernet (03200) ?
- Pour une maison, 1 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 898 et 1 973 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vernet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vernet sur les deux dernières années publiées est de 97 800 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vernet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vernet ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (81 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 217 000 € (111 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vernet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Res de Dursat (2 713 €/m²), Rue de la Jonchere (2 269 €/m²), Rue du Village (barantan) (1 902 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Verduizant la Courie (710 €/m²), Rue Paul Devaux (813 €/m²), Rue de Busset (1 069 €/m²).
- Le Vernet est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 334 contre 1 154 €/m²). Autour : Abrest 1 547 €/m², Cusset 1 488 €/m², Hauterive 1 614 €/m², Vichy 1 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vernet : 10 décembre 2025.
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